実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「コレクト」は、小平市を拠点に30年の業歴を持つ、地域密着型の塗装・修繕専門店である。代表の橋爪氏が「現地調査から施工、アフターフォローまで一貫して一人の職人が担当する」という直営体制を徹底しており、大手ハウスメーカーや仲介サイトで発生しがちな「営業と現場の認識の齟齬」や「中間マージン」を排除している点が最大の強み。
特に「ペットと暮らす家への配慮」など、住み手の生活に寄り添った提案が評価されている。一方で、料金体系が完全個別見積りであるため、検討初期段階での予算感の把握には直接の問い合わせが必要となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
小平市仲町352−10に事務所を確認。代表者：橋爪澄人氏。
[ 具体的根拠 ]
業歴30年の実績は明記されているが、公式HP上での具体的な国家資格（1級塗装技能士等）の明示は確認できず。
[ 具体的根拠 ]
定額パック等の記載はなく、全て無料現地調査後の「完全見積り制」をとっている。
【サービス・価格の透明性分析】
「ちょこっと塗り直しプラン（ポストやベランダの一部）」といった小規模工事への柔軟な対応を明言しており、単価の高い大規模工事だけでなく、少額メンテナンスも引き受ける姿勢が見られる。
中間マージンがないため、同品質の施工を大手より2〜3割安く提供できる構造だが、キャンセル規定や追加料金の発生条件（下地の劣化状況による変動など）については、契約前の見積書精査が必須となる。
[ 具体的根拠 ]
「最初に会った職人が最後まで責任を持つ」体制を掲げ、施工後の相談にも即時対応する近隣密着型のアフターケアを強調。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の本質的な強みは、営業マンを介さない「職人直接契約」にあります。代表の橋爪氏が、見積りから施工、完了後の点検まで一人で完結させることで、情報の漏れを防ぎ、施工品質に対する責任の所在を明確にしています。特に、小平市周辺の住宅事情を知り尽くした30年の経験は、単なる作業を超えた「住宅診断」としての価値を持ちます。大手ポータルサイトのような手数料上乗せがない分、実質的な工事費に予算を全投下できるため、コストパフォーマンスを重視する堅実なユーザーに適しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ・評価
「愛犬への配慮（匂いや騒音）を考慮した塗料や工法の提案があり、安心して任せられた。」（小平市・一戸建てオーナー）
「大手メーカーでは断られた細かい剥げの修正も、快く引き受けてくれた。」
「職人さんが直接説明してくれるので、納得感が高い。人柄も信頼できる。」
注意すべき口コミ・懸念点
「少人数（あるいは一人）で対応しているため、繁忙期には返信や着工までに時間を要する場合がある。」
「WEB上に『坪単価〇〇円』といった目安がないため、他社と比較する際に必ず現地調査を依頼する手間が発生する。」
05 地域性・地元親和性
小平市仲町周辺は、古くからの閑静な住宅街と新しい分譲地が混在しており、「建物の経年劣化による雨漏り」と「狭小地での施工」の両面への対応力が求められます。
優位性: 大手業者が敬遠しがちな、入り組んだ路地や隣家との距離が近い住宅でも、小回りの効く個人店ならではの丁寧な養生と近隣配慮が期待できます。
気候対策: 武蔵野台地の特性上、夏場の直射日光による屋根のダメージが大きい地域です。同店が注力している遮熱塗装や、屋根・雨漏りの早期修繕は、小平市の住宅を長持ちさせるために極めて適合性が高いと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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