実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
丸川工業（株）は、杉並区井草に拠点を置く、地域密着型の総合リフォーム・建築会社です。創業から30年以上の実績があり、特に屋根・外装・内装リフォームに強みを持ちますが、東京都水道局指定工事店（指定番号：第10271号）として水回りの緊急トラブルから大規模リフォームまで一貫して対応可能です。最大の特徴は「下請け丸投げ」をせず、自社職人による施工を主軸としている点にあります。水漏れ修理などの小規模工事においても、住宅構造を知り尽くした建築士の視点が入るため、単なる止水以上の根本解決が期待できる、地域住民にとって信頼性の高い業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区井草3-29-12。自社ビル「丸川ビル」に本社を構えており、実在評価は最高値。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第10271号）。一級建築士事務所、建設業許可（都知事 般-2 第94615号）も保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「リフォーム事例」としての総額記載はあるが、水漏れ修理の「基本料金（〇〇円〜）」という項目別の価格表は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は広告費を削り、現地調査に基づいた詳細な見積りを提示するスタイル。ポータルサイト（ミツモア等）の格安を謳う業者とは異なり、「800円〜」といった客寄せ価格の表記がない。そのため、電話一本で即決価格を知りたいユーザーには不向きだが、追加料金のリスクを排除したい層には向く。キャンセル規定については、リフォーム契約に基づく標準的な手続きが適用される。
[ 具体的根拠 ]
独自の「定期点検」や施工保証制度を明文化。地域密着型ゆえの迅速な駆けつけ体制を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
丸川工業の強みは、単なる「水道屋」ではなく「総合建設業者」である点です。例えばお風呂の詰まりやキッチンの水漏れが、単なる配管の問題か、あるいは床下の腐食を引き起こしているかまで、一級建築士の視点で判断できます。杉並区で30年積み上げた信頼は、ポータルサイトの手数料重視の集客とは一線を画しており、中長期的な住宅メンテナンスのパートナーとして選ぶべき実力派企業です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「説明が丁寧で、工事の工程を写真で見せてもらえるので安心感がある。」
「地元の業者さんなので、何かあったらすぐに来てくれるという安心感が大きい。」
「職人さんのマナーが良く、現場が常に整理整頓されている。」
ネガティブな評価・注意点
「緊急杉並区（特に井草・下井草周辺）は、木造住宅が密集し、道路が狭隘（きょうあい）な地域が多く存在します。こうした地域では、大型車両の出入りや近隣への騒音配慮、さらには築年数が経過した住宅の特有の配管トラブルが頻発します。
丸川工業は同区内に拠点を置くため、地域の住宅構造（木造モルタル、築古マンションの配管仕様など）に精通しています。特に、杉並区の狭い路地での施工ノウハウは、他区から来る大手業者よりも優位性があります。浸水リスクや湿気対策など、地域の気候風土に基づいたアドバイスが受けられる点は、地元の住人にとって大きなメリットとなるでしょう。の際に電話をしたが、混み合っていると即日対応が難しい場合がある。」
「価格については、激安店と比較すると決して安くはないが、質を考えれば妥当。」
05 地域性・地元親和性
杉並区（特に井草・下井草周辺）は、木造住宅が密集し、道路が狭隘（きょうあい）な地域が多く存在します。こうした地域では、大型車両の出入りや近隣への騒音配慮、さらには築年数が経過した住宅の特有の配管トラブルが頻発します。
丸川工業は同区内に拠点を置くため、地域の住宅構造（木造モルタル、築古マンションの配管仕様など）に精通しています。特に、杉並区の狭い路地での施工ノウハウは、他区から来る大手業者よりも優位性があります。浸水リスクや湿気対策など、地域の気候風土に基づいたアドバイスが受けられる点は、地元の住人にとって大きなメリットとなるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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