実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)深沢塗装は、世田谷区宇奈根に拠点を置く創業40年以上の歴史を持つ地域密着型の塗装会社です。 本調査の結果、同社は大手ポータルサイトへの広告出稿に頼らず、直接施工を主体とした堅実な運営体制を維持していることが判明しました。
公式サイトでは「下請けを通さない直接施工」による中間マージン排除を明言しており、外壁・屋根塗装を中心とした住宅メンテナンスにおいて、高いコストパフォーマンスと責任施工が期待できる一社です。ただし、ウェブ上での詳細な見積り基準の公開は限定的であるため、具体的な費用感については直接の現地調査・見積り依頼が前提となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区宇奈根2-18-10に自社ビル（事務所・作業場）を確認。実態のある法人です。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-21）第132717号を取得。建設業許可を持つ正規業者です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「坪数別の概算料金」等の記載はなく、個別見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「完全自社施工」を掲げており、営業マンの歩合や広告費を価格に転嫁しない構造です。
そのため、大手ハウスメーカー経由の工事に比べ2～3割程度安価になる傾向がありますが、公式サイト上に「シリコン塗装〇〇円〜」といったメニュー表がないため、比較検討には相見積もりが必須です。
キャンセル規定や追加料金についても明文化されていないため、契約前の書面確認が重要となります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「最長10年の施工保証書」の発行を明記。施工後の不具合への対応姿勢が示されています。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)深沢塗装の最大の強みは、世田谷区という一等地の住宅を40年以上にわたり守り続けてきた「継続性」にあります。派手なネットマーケティングを行わないスタイルは、裏を返せば既存顧客からの信頼や口コミだけで事業が成立している証左でもあります。技術面では外壁・屋根塗装に特化しており、特に多摩川に近い宇奈根エリア特有の湿気や風害（砂塵）に対する塗料選定のノウハウが蓄積されていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開口コミは極めて限定的ですが、地域コミュニティや関連ポータルの情報を精査した結果、以下の傾向が見て取れます。
ポジティブな評価:
「職人さんのマナーが良く、毎日の作業報告が丁寧だった。」
「数社見積もりを取ったが、最も説明が具体的で、不必要な工事を勧めてこなかった。」
「近隣への挨拶回りも徹底しており、トラブルなく工事が完了した。」
ネガティブ・注意を要する評価:
「少人数の職人チームで回しているようで、希望の工期にすぐ入れない時期があった。」
「メールの返信よりも電話連絡の方がスムーズ。ITに慣れた世代には少しアナログに感じるかもしれない。」
05 地域性・地元親和性
世田谷区、特に宇奈根・鎌田周辺は閑静な住宅街でありながら、「多摩川に近いことによる湿気」と「狭隘な道路事情」という2つの特徴があります。
対湿気・防カビ対策: 湿気が多い環境では、外壁に藻やカビが発生しやすくなります。同社は地域の環境を熟知しており、環境に合わせた防カビ性能の高い塗料（低汚染塗料など）の提案に長けています。
近隣配慮のノウハウ: 住宅が密集する世田谷区での工事は、足場の設営や塗料の飛散防止、臭い対策において高度な配慮が求められます。長年の地域密着実績により、近隣住民とのトラブルを避けるための養生技術やマナーが最適化されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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