実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「外壁塗装と防水工事の雨防くん」は、清瀬市を拠点に一都三県で活動する地域密着型の施工店です。公式サイトでは、代表・石井氏の顔が見える運営がなされており、特に「雨漏り診断士」の資格を活かした防水工事・雨漏り修繕に強い専門性を持っています。
大手ポータルサイト経由ではなく、直接受注による「中間マージンカット」を強みとしており、適正価格での施工が期待できます。ただし、料金体系が「現場調査後の見積り」を前提としているため、Web上での完全な価格比較は難しい側面があります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
清瀬市元町1-13-7 301。マンション内事務所だが部屋番号まで明記されており実在性は高い。
[ 具体的根拠 ]
雨漏り診断士、外壁塗装診断士、一級防水施工技能士などの専門資格保持者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「パック料金」等の記載はなく、個別見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
サイト内では「一律いくら」という安易な表記を避け、現場調査に基づく適正見積りを重視している。
これは追加費用の発生を抑える誠実な姿勢とも取れるが、ユーザーが概算を把握しにくい。
参考事例として、雨漏り補修や外壁塗装の事例紹介はあるが、具体的な成約価格の公開が待たれる。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証を明言。地域密着型ゆえの「フットワークの軽さ」を強調。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の最大の特徴は、単なる塗り替え業者ではなく、建物の構造を理解した「防水のスペシャリスト」である点です。雨漏り診断士が在籍しており、原因特定が難しい漏水に対してサーモグラフィーや散水調査を用いた科学的アプローチを行っています。大手リフォーム会社が外注に出すような難易度の高い防水工程を自社職人で完結させるため、技術的な信頼度は非常に高いと分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏りの原因を他社で見抜けなかったが、ここでは一発で特定して直してくれた」という技術力への信頼。
「職人のマナーが良く、毎日の進捗報告が丁寧で安心できた」というコミュニケーション面の評価。
ネガティブ・注意すべき評価
「少人数の精鋭チームのためか、繁忙期には見積りや着工までに時間がかかる場合がある」というリードタイムへの言及。
「価格については劇的に安いわけではないが、内容に見合っている」という、安さ重視のユーザーには不向きな側面。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適応】
清瀬市周辺は、古くからの住宅街と新しい分譲地が混在しており、特に元町付近は建物が密集しているエリアも多く見られます。
狭小地対応: 住宅密集地での足場組みや近隣挨拶、養生などの配慮に慣れており、トラブル回避のノウハウがあります。
建築様式への理解: 築年数が経過した木造住宅から、防水メンテナンスが重要なRC造のマンションまで幅広く対応。清瀬市特有の気候（夏季の高温多湿や冬季の乾燥）による外壁のクラック（ひび割れ）に対し、伸縮性の高い防水塗料の提案など、地域に最適化された仕様を選定できるのが同店の強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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