実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)折井鈑金工業所は、足立区で半世紀以上の業歴を持つ、屋根・外装工事のスペシャリストです。自社所有のビルに事務所を構え、代表者の顔が見える経営を行っている点は、地域密着型企業として極めて高い信頼性を示しています。
公式サイトでは、最新の「ドローン診断」から伝統的な「手加工」まで、技術力の幅広さが確認できます。ポータルサイトを通さない直接依頼が可能なため、仲介手数料を抑えた適正価格での施工が期待できる一方で、料金体系は現場調査に基づく「個別見積り」が基本となっており、事前の予算計画には問い合わせが必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区鹿浜6-20-3。自社ビル（折井鈑金ビル）での実在をストリートビューおよび登記情報で確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-2）第135899号、一級建築板金技能士、東京都板金工業組合所属。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の料金表（パッケージプラン）の記載はなく、都度見積り方式を採用しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「完全オーダーメイド」の施工を重視しており、材料費の変動や住宅ごとの劣化状況に合わせた見積りを行います。
公式サイトでは「火災保険を活用した自己負担0円の修理提案」についても触れており、コストを抑える相談には柔軟です。
ただし、キャンセル規定や基本出張費の有無についてはWeb上に明記がないため、初回の現地調査時に確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、地域密着を活かした「顔が見える関係」での迅速な対応を標榜。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)折井鈑金工業所の最大の強みは、一級建築板金技能士による高度な金属加工技術です。既製品を当てはめるだけのリフォーム店とは異なり、複雑な形状の屋根や雨樋も自社工場で加工・適合させる「板金職人」としてのプライドが随所に見られます。
また、最新のドローン診断を導入することで、ユーザーが普段見ることができない高所の状況を可視化し、納得感のある提案を行っています。大手ポータルサイトの手数料モデルに依存せず、自社の看板で長年勝負している点に、技術に対する裏付けが感じられます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「屋根の雨漏りで相談したが、原因を的確に見抜いてくれた。説明が非常に丁寧で、職人さんの人柄も誠実。」
「ドローンで撮影した写真を見せてもらい、どこが壊れているか納得した上で契約できた。仕上がりも綺麗で満足している。」
ネガティブ・注意すべき評価
「職人気質の会社なので、いわゆる大手営業会社のような過剰なセールスや、即レスポンスを期待すると少しギャップを感じるかもしれない。」
「料金については、実際に現場を見てもらわないと目安がつきにくい。」
05 地域性・地元親和性
足立区鹿浜周辺は、昭和中期からの木造住宅が密集しているエリアが多く、屋根の老朽化による雨漏りや、地震時の重い瓦屋根のリスクを抱える世帯が少なくありません。
折井鈑金工業所は、こうした地域特性に対し、「軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板等）への葺き替え」を得意としており、耐震補強を兼ねたリフォーム案において他社より高い専門性を発揮します。
また、狭小地での足場架設や近隣対策にも慣れており、地元の信頼を損なわない慎重な施工が期待できます。特に、海風の影響を受けやすいエリアにおける金属の腐食対策など、地域の気候風土を熟知した建材選定は、広域展開する大手チェーンにはない大きな優位性と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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