実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
市川建装は、多摩市和田を拠点とする地域密着型の外壁塗装・リフォーム専門店です。最大の特徴は、ポータルサイト等の外部評価において「担当者の誠実さ」と「見積りの詳細さ」が極めて高く評価されている点にあります。
公式サイト上での具体的な価格表公開は限定的ですが、実際の見積提示プロセスにおいて、現場写真を活用した詳細な解説を行うことでユーザーの不安を払拭しています。他社の誹謗中傷をせず、自社の技術と説明責任で勝負する姿勢は、地域住民が安心して依頼できる重要な指標です。
大手ポータル経由の成約も多いですが、実直な対面対応により、手数料以上の付加価値（安心感）を提供している業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
多摩市和田1467「フラット87」にて実在を確認。集合住宅の一室を事務所としている地域密着の形態です。
[ 具体的根拠 ]
塗装技能士等の在籍は示唆されていますが、公式サイト上に明確な許認可番号の記載が乏しいため、契約前に最新の資格証提示を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには一律の価格表はなく、現場調査後のオーダーメイド見積りを基本としています。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB上の口コミ分析では、見積書に「現場写真」と「詳細な説明」が添付されることが高く評価されています。
これにより、単なる「一式」表示ではなく、どの部位にどの程度の費用がかかるかが可視化されています。
キャンセル規定については、一括見積りサイトの規約に準じているケースが多く、直接契約の場合は契約書面での確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、作業内容の記録（写真報告）を徹底しており、目に見えない部分の品質保証に注力しています。
03 FeedBook 調査員の眼
市川建装の強みは、派手な広告宣伝ではなく「証拠に基づいた提案」にあります。特に外壁や屋根など、施主が確認しにくい箇所の調査において、詳細な写真撮影とそれに基づく解説を徹底しています。
アナリストの視点では、同社が「他社の悪口を言わない」という評価を得ている点に注目します。これは自社の施工品質と見積精度に自信がある証左であり、リフォーム業界にありがちな「不透明な値引き合戦」から一線を画しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「3社比較したが、最も見積もりが丁寧で写真付きの解説が分かりやすかった。」（50代男性）
「職人さんが毎日作業内容を報告してくれる。不在時でも写真で進捗が分かり、安心できた。」（60代男性）
「他社の悪いところを一切言わず、自社の提案に集中している姿勢に信頼を感じた。」
ネガティブ・注意を要する評価
「非常に丁寧だが、格安を売りにする業者と比べると、安さだけで選ぶなら最適解ではない可能性がある。」
「小規模体制のため、繁忙期は施工開始までに時間を要する場合がある。」
05 地域性・地元親和性
多摩市和田周辺は、多摩ニュータウンに隣接し、築年数の経過した戸建て住宅と集合住宅が混在するエリアです。
斜面地・多湿への対応: 多摩市特有の起伏ある地形は、日当たりや風通しの差を生み、カビや苔の発生リスクに地域差が出ます。市川建装は近隣の施工実績が豊富であり、その土地特有の劣化状況を熟知した塗料選定が期待できます。
近隣配慮の重要性: 住宅密集地においては、工事中の騒音や塗料の飛散トラブルが懸念されますが、同社は「作業前後の声掛け」や「丁寧な挨拶」で高い評価を得ており、近隣との関係性を重視する地域住民にとって大きな優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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