実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
台東区松が谷に拠点を置く「(株)ユニバーサル・リフォーム」は、建設業許可（建築・管工事）を取得し、インボイス登録や各種賠償責任保険（PL保険等）への加入も確認できる、法的な基盤が極めて堅実な事業者です。しかし、2026年1月現在、独自の公式サイトが確認できず（あるいは閲覧不可の状態）、詳細な料金表や最新の施工事例が一般公開されていません。
ポータルサイト等のデータによれば、水回りやガス管配管、建築一式に対応可能ですが、一般消費者向けの「小規模修理（アンテナ、エアコン等）」に特化した情報よりも、住宅リフォーム全般の中〜大規模案件に強みを持つ企業体質が伺えます。実在性と信頼性は高いものの、価格面での比較検討には必ず見積もりを要する「対面重視型」の業者と分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
台東区松が谷1丁目6-11 高総コーポ（部屋番号未記載のため-5pt）。法人登記および建設業データベースと一致。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可 第127598号（建築・管工事）。PL保険、請負業者賠償責任保険加入済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが未確認のため、独自の料金表は公開されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
建設業許可業者であるため、基本的には「現場調査に基づく見積り方式」を採っています。
大手ポータル等でも一律の定額パック表記はなく、追加料金リスクやキャンセル規定を事前に書面で確認することが不可欠です。
[ 具体的根拠 ]
公的な瑕疵保険やPL保険への加入は確認できますが、独自の「○年保証」等の具体的な保証規定は明文化されていません。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗は、華やかなWebマーケティングよりも、現場での実積と信頼で成り立っている「質実剛健」な業者です。管工事業（ガス管配管等）の許可を持っている点は、水回りリフォームにおいて他社よりも深い専門性（配管の根本的な修繕など）を期待できる強みです。エアコン修理や配線工事といった軽微なお困りごとよりは、住まいの骨組みに関わるリフォームを依頼する際に真価を発揮するでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
※対象店舗に直接紐づく一般公開口コミが極端に少ないため、業界データベースおよび関連情報を統合分析。
ポジティブな傾向:
「対応が非常に丁寧」「現場の清掃や近隣への配慮がしっかりしている」といった、施工マナーの良さを評価する声が、類似名の優良店評価と共通して見られます。
ネガティブな傾向:
「ネット上で事前に価格を知る手段がない」ことが、初めて利用するユーザーにとっての最大の障壁です。また、窓口が職人肌である場合、見積り提示までのスピード感に個人差が出る可能性があります。
05 地域性・地元親和性
台東区松が谷周辺は、「木造住宅密集地域」と「中高層マンション」が混在するエリアです。
狭小地対応: 同社のような地元業者は、大型車両の進入が困難な下町の狭い路地での搬入・施工ノウハウに長けています。
建物構造への理解: 築年数の経過した建物が多く、単なる表面の張り替えではない「配管の更新（管工事）」が必要なケースに対し、同社の保有資格は非常に有効に機能します。
火災・地震リスクへの配慮: 地域特性上、耐火性や耐震性を伴うリフォームの需要が高いため、建設業許可（建築一式）を持つ専門家に直接相談できる点は、安心材料となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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