実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社高橋薫商店は、大田区大森西に根を張る「屋根・外装リフォーム」の真のスペシャリストである。特に瓦屋根の診断・施工において全国規模の業界団体（全日本瓦工事業連盟）の認定を受けており、技術力への信頼は極めて高い。ポータルサイトに依存せず、自社の技術と地域ネットワークで運営されている実力派店舗。内装や電気工事全般というよりは、「建物の外郭（屋根・外壁・雨樋）」を守ることに特化した職人集団と評価できる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区大森西5-24-13に自社ビル（看板あり）を確認。地域に根ざした実体のある店舗。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-28）第126135号。全日本瓦工事業連盟 加盟店、瓦屋根診断技師在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「工事別の一律価格表」の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
屋根の状態は一軒ごとに異なるため、一律価格を出さないのは誠実な職人気質の表れとも言える。
無料診断・見積もりを基本としており、不透明なパック料金ではなく、劣化状況に応じた個別積算を行うスタイル。
中間マージンが発生する大手ハウスメーカーやポータルサイト経由ではなく、直接依頼することで適正価格（直販価格）での施工が期待できる。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、地域密着を活かした「雨漏り時の迅速な駆けつけ」を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なるリフォーム会社ではなく、「瓦屋根診断技師」が在籍する技術者集団です。大手ポータルサイトで「安さ」だけを売りにする業者とは一線を画し、屋根の構造を理解した上での「本質的な修理」を提案します。
特に、大田区に多い古い木造住宅からRC造まで幅広く対応できる適応力があり、創業以来培われた「瓦・板金・雨樋」への知見は、昨今の異常気象によるゲリラ豪雨対策において強力な武器となっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価および地域住民の声を総合的に分析すると、以下のような傾向が見られます。
ポジティブな評価:
「雨漏りが止まらず困っていたが、的確な原因究明と修理で一発で直った」
「職人さんの対応が丁寧で、施工中の写真を見せながら説明してくれるので安心感がある」
「地元で長く続いている会社なので、何かあった時にすぐ相談できるのが最大のメリット」
ネガティブ（注意すべき）な評価:
「Webサイト経由で即座に正確な概算を知りたい人には不向き（対面診断が基本）」
「繁忙期（台風シーズン前後）は工事の予約が埋まりやすく、着工まで時間がかかることがある」
05 地域性・地元親和性
【地域特性との連動分析】
大田区大森西・蒲田周辺は、住宅密集地であり、かつ狭小地に建つ木造住宅と中層ビルが混在するエリアです。
密集地対応: 隣地との間隔が狭い現場での足場設置や、近隣への粉塵・騒音対策に慣れており、トラブル回避能力が高い。
塩害・気候特性: 湾岸部に近いため、金属屋根や外壁の腐食リスクを考慮した「高耐久塗装」や「錆に強いガルバリウム鋼板」の提案に長けている。
災害リスク: 大田区のハザードマップに基づき、古い日本瓦を軽量な防災瓦や金属屋根へ葺き替える「耐震改修」を数多く手掛けており、地域の防災力向上に直結する施工実績を有しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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