実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社エクストは、中野区を拠点に「雨漏り修理」や「大規模修繕」を得意とする建物修繕のスペシャリストです。個人住宅からマンション・アパートまで幅広く対応しており、特に東京都知事の建設業許可を保持している点は、無資格業者が多いリフォーム業界において強い信頼の裏付けとなります。
公式サイトでは施工部位ごとの技術解説が充実しており、専門性の高さが伺えます。一方で、料金体系については「完全見積り制」をとっており、事前の予算組みには直接の問い合わせが必要です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区中央5-46-5 池田ビル3F。ビル名・階数まで明記されており、実在性は極めて良好。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 許可（般-1）第142615号 を取得。適正な施工能力が公的に認められています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表（「〇〇円〜」など）の記載はありません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「建物の状態に応じた最適解の提示」を重視しており、一律のパック料金を設定していません。
これは追加料金発生リスクを抑える誠実な姿勢とも取れますが、ユーザーにとっては比較検討のハードルとなります。
見積りプロセスでは、外壁打診調査などの事前診断を丁寧に行うスタイルです。
[ 具体的根拠 ]
明文化された保証規定の記載はありませんが、修繕専門会社として継続的なメンテナンス相談に対応しています。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)エクストの最大の特徴は、単なる表面上のリフォームではなく、「漏水調査」や「外壁下地調査」といった診断技術に重きを置いている点にあります。雨漏り修理において、原因特定ができないまま補修を繰り返す「負のループ」を断ち切るための専門機材とノウハウを有しています。派手な広告宣伝よりも、建設業許可に裏打ちされた確かな工期管理と技術力を優先する、職人気質の強いエグゼクティブな修繕会社と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「雨漏りの原因を論理的に説明してくれた」
「他社で断られた難しい修繕にも対応してもらえた」
「ビルのオーナーからの信頼が厚く、大規模修繕の実績が豊富」
ネガティブな評価 / 注意点:
「価格表がないため、見積りが出るまで予算感が掴みづらい」
「少人数の精鋭体制のためか、繁忙期は返信に時間がかかる場合がある」
05 地域性・地元親和性
【中野区中央エリアの住宅特性とエクストの適合性】
中野区中央周辺は、古くからの木造住宅と新しい低層マンションが混在し、かつ建物が密集している地域です。このような環境では、隣地との隙間が狭く、足場架設や雨樋の修理に高度なノウハウが求められます。
(株)エクストは、このエリア特有の「狭小地での施工」に慣れており、近隣トラブルを避けつつ効率的に作業を進める調整力に長けています。
また、中野区に多い「陸屋根（平らな屋根）」の防水工事についても、ビルの修繕実績から得た防水技術を一般住宅に転用できるため、他社のリフォーム店よりも一歩踏み込んだ「建物の寿命を延ばす」提案が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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