実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
松田建装株式会社は、1980年創業という45年以上の業歴（2025年時点）を持つ、東村山市に深く根ざした地域密着型の優良企業です。特筆すべきは、公共工事（東京都や各市町村）やゼネコン、マンション管理会社を主要取引先に持つ「技術力の裏付け」です。
一般的な住宅塗装業者とは一線を画し、インフラや大型建造物で培った高度な防水・塗装技術を個人住宅のリフォームに転用している点が最大の強みです。価格体系も非常に明快で、リフォーム業界にありがちな「見積もりまで価格が不明」という不安を払拭する姿勢が高く評価されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東村山市野口町4丁目13−7に自社ビル（松田ビル）を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（第56952号）を取得。建築、塗装、防水、内装、屋根等13業種の広範な許可を保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、坪数に基づいた「コミコミ価格」のパッケージプランを詳細に公開している。
【サービス・価格の透明性分析】
松田建装の価格設定は、リフォーム検討者にとって極めて親切です。公式サイトでは以下のよう具体例が示されています。
・外壁塗装プラン（足場・付帯塗装込）
20～25坪：498,000円 / 31～35坪：598,000円
・外壁＋屋根塗装プラン（足場込）
26～30坪：548,000円
多くの業者が「時価」とする中で、坪数に応じた定額制（コミコミ価格）を提示している点は、不当な追加請求のリスクが低いことを示唆しています。
ただし、劣化状況が著しい場合の下地補修費用や、特殊塗料へのグレードアップについては、事前見積もりでの確認が必要です。
[ 具体的根拠 ]
施工1年後の無料点検を明文化しており、地域密着型らしい継続的なサポート体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
松田建装の最大の特徴は、その「技術的出自」にあります。橋梁塗装やアスベスト処理工事など、極めて高い専門性と安全基準が求められる公共・産業工事を主力事業の一つとしています。住宅リフォームにおいて、この「プロ向け」のノウハウが惜しみなく投入される点は他社にない圧倒的な優位性です。特に雨漏り修理や防水工事に関しては、単なる表面的な処置ではなく、構造的な知見に基づいた根本解決が期待できるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「見積もりの段階から説明が丁寧で、無理な勧誘が一切なかった。地元の会社なので安心感がある。」
「職人さんのマナーが良く、毎日の作業報告もしっかりしていた。仕上がりも期待以上。」
「価格がパッケージ化されているので、予算が立てやすかった。」
注意点・相対的に不満な口コミ:
「繁忙期には着工まで少し待たされることがある。」（人気店ゆえのスケジュールの埋まりやすさ）
「デザイン性の高い『おしゃれな内装提案』というよりは、機能性や耐久性を重視する実直な職人肌の会社。」
05 地域性・地元親和性
東村山市野口町周辺は、古くからの閑静な住宅街と新しい分譲地が混在しています。特に築20年〜30年を超える木造住宅も多く、「屋根の劣化」や「雨漏り」への対応力が問われる地域です。
松田建装は、この地域の気候特性（夏場の高温多湿や、冬場の乾燥による建材の収縮）を熟知しており、特に以下の点で適合性が高いと分析します。
密集地対応: 住宅が密集するエリアでも、安全な足場架設と近隣への徹底した配慮（飛散防止対策）に長けています。
広範な対応範囲: アンテナ工事や配線、電気工事、窓リフォームといった「住まいの困りごと」全般をワンストップで相談できるため、複数の業者に依頼する手間とコストを削減できます。
東村山市民にとって、困った際に「まず一番に相談できる」駆け込み寺的な存在と言えるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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