実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
テイガク 多摩・圏央工事センターは、金属屋根および外壁リフォームを専門とする「昭和ルーフリモ株式会社」が運営する直営拠点です。最大の特徴は、不透明になりがちな屋根・外壁工事において「定額制（㎡単価の固定）」を導入している点にあります。自社倉庫を保有し、部材を直接管理・加工する「板金職人直営」の形態をとっており、中間マージンの排除と品質管理を両立しています。公式サイトでは原価公開に近いレベルで工事費用を詳説しており、リフォーム業界特有の「見積もりの不透明感」を払拭しようとする姿勢が強く感じられます。非常に信頼性の高い、地域屈指の専門業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
八王子市滝山町2-9-1に自社倉庫を兼ねた拠点を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（国土交通大臣許可）、一級建築板金技能士、屋根外壁調査士などが在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて「テイガク（定額）」プランを明示。面積に応じた明確な価格体系。
サービス・価格の透明性分析
「テイガク」の名の通り、屋根の種類や面積ごとにあらかじめ単価が設定されています。
屋根カバー工法（アイジー工業 スーパーガルテクト等）: 約7,000円〜/㎡ 程度（※諸経費別）
外壁塗装: 塗料グレードごとに平米単価を細かく公開
見積り: ドローンや高所カメラを用いた客観的な現状診断に基づき、Web上でも概算シミュレーションが可能です。追加料金についても、下地の腐食など「開けてみないとわからない部分」のリスクを事前に説明する徹底したスタイルです。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証に加え、製品メーカーの保証を組み合わせたダブル保証制度を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の本質的な強みは、「板金工事のプロフェッショナル集団」であることです。多くのリフォーム会社が下請けに丸投げする中、テイガクは自社で資材を在庫し、自社管理の職人が施工を行います。特に金属屋根（ガルバリウム鋼板等）の施工技術に特化しており、雨漏り修理の診断精度は非常に高いです。価格競争力だけでなく、「なぜこの金額になるのか」をYouTubeや公式サイトで徹底解説する情報公開姿勢は、ユーザーの不安を解消する強力な武器となっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
【良い口コミ】
「数社相見積もりを取ったが、テイガクが最も説明が論理的で、価格の根拠が明確だった。」
「ドローンを使った写真撮影で、普段見えない屋根の状況を丁寧に説明してくれた。職人さんのマナーも非常に良い。」
「定額制なので、契約後の追加費用を心配せずに済んだのが最大の安心材料だった。」
【注意点・相対的にネガティブな口コミ】
「人気があるためか、現地調査や施工開始までに数週間待たされることがあった。」
「専門性が高いため、小規模な雨どい掃除や軽微な補修のみだと、他店の方が安く済む場合がある（大規模改修に強みがあるため）。」
05 地域性・地元親和性
八王子市および周辺の圏央エリアは、「寒暖差が激しく、冬場の積雪や夏場の強い紫外線」に晒される過酷な住宅環境にあります。特に滝山町周辺を含む多摩地域は、築30年を越える木造住宅が多く、屋根の葺き替え需要が高いエリアです。
気候適応: 断熱性能の高い金属屋根「スーパーガルテクト」等の施工に強く、八王子の厳しい夏・冬の対策に直結する提案を得意としています。
災害リスク: 近年増加しているゲリラ豪雨や台風による雨漏りに対し、板金職人ならではの「水の流れ」を熟知した施工がなされています。
立地優位: 八王子インター近くに拠点を置くことで、あきる野、青梅、日野といった圏央エリア全域に迅速に対応できる機動力を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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