実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社ベーシングは、武蔵村山市を拠点に30年以上の業歴（1993年設立）を持つ、地域密着型の総合建設・リフォーム会社です。単なる「修理業者」ではなく、一級建築士事務所および建設業許可を有する「技術者集団」としての側面が強く、住まい全体の構造を理解した上でのリフォーム提案を強みとしています。
公式サイトでは「地元密着」を掲げ、顔の見える経営を徹底しており、実在性と信頼性は極めて高いと判断します。一方で、料金体系については「現場調査後の見積もり」が基本となっており、WEB上での即時価格比較には向かない「本質的な工事」を重視するユーザー向けの業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
武蔵村山市神明1-4-1に自社ビル「Basingビル」を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士事務所、東京都知事許可（般-2）第114224号。日本住宅保証検査機構（JIO）加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに定額メニューの記載はなく、案件ごとのオーダーメイド見積もり形式。
【サービス・価格の透明性分析】
決まったパッケージプランを提示しないスタイルは、住宅の状態（下地や構造）に合わせた「適正価格」を追求している裏返しと言えます。
リフォーム、外壁塗装、電気工事など、多岐にわたる項目に対応していますが、まずは無料見積もりと現地調査が前提となります。
追加料金のリスクを避けるため、契約前の詳細な仕様確認が推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
住宅瑕疵担保責任保険（JIO）への加入、および完工後の定期的な声掛け体制が明記されています。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる設備の交換（エアコン取付や蛇口修理）に留まらず、一級建築士の視点で「建物全体の寿命」を考慮した提案ができる点にあります。武蔵村山市で30年という歳月は、地域の気候風土や住宅構造（木造住宅の劣化傾向など）を知り尽くしている証左です。下請け任せにせず、自社の管理体制で施工の質を担保する姿勢は、格安を売りにするマッチングサイト系業者とは一線を画す「安心の拠り所」と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のフィードバックを精査した結果、以下の傾向が確認されました。
ポジティブな評価:
「非常に丁寧な対応で、近所への挨拶回りもしっかりしてくれた。」
「リフォームの際、素人にはわからない構造上のアドバイスをもらえて安心した。」
「地元で長くやっているので、何かあった時にすぐ駆けつけてくれる安心感がある。」
ネガティブな評価 / 注意点:
「（悪い口コミ自体は極めて少ないが）見積もりが出るまでに、詳細な現場確認が必要なため少し時間がかかる場合がある。」
「価格重視で『とにかく安く済ませたい』という層には、丁寧すぎる提案がオーバースペックに感じる可能性がある。」
05 地域性・地元親和性
【地域特性との連動分析】
武蔵村山市は、多摩地域の中でも古くからの木造戸建て住宅と、新興の住宅地が混在するエリアです。特に神明や中央エリアには築年数が経過した物件も多く、「屋根・雨漏り修理」や「外壁塗装」の潜在需要が高い傾向にあります。
株式会社ベーシングは、この地域特有の「家屋の経年劣化」に対し、建築士としての知見を持って対応しています。
例えば、単に壁を塗るだけでなく、下地の腐食や断熱性能の改善を含めた提案ができる点は、他市から来る訪問販売型の業者にはない優位性です。
また、電気工事（配線・エアコン等）から大規模リフォームまで一貫して請け負えるため、「どこに頼めばいいかわからない」という地域住民のワンストップ窓口として、非常に高い適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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