実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社磯崎板金工業所は、東京都豊島区駒込を拠点に一級建築板金技能士を擁する、板金・屋根工事のスペシャリストです。1964年創業という半世紀以上の業歴は、移り変わりの激しい都内の建設業界において非常に高い信頼の証です。
公式サイトでは施工事例を積極的に発信しており、特に「雨漏り修理」や「金属屋根（ガルバリウム鋼板等）」の技術力に強みを持っています。料金のパッケージ化はされていませんが、完全自社施工を掲げており、中間マージンのない適正価格での提供が期待できる実力派店舗と評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区駒込6-15-17 サンライフ駒込。1階に作業場・事務所を構える実店舗を確認。
[ 具体的根拠 ]
一級建築板金技能士、東京都板金工業組合所属。専門性の高い公的資格を有している。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表はなく「現地調査・見積り無料」の形式。
【サービス・価格の透明性分析】
屋根工事や雨漏り修理は劣化状況により資材費が大きく変動するため、一概に定価を出さない職人気質の姿勢が見て取れます。
ただし、大手ポータル（ミツモア等）を経由しない直接依頼が可能なため、仲介手数料分（工事費の20〜30%程度）が抑制されるメリットがあります。
見積り後の追加料金については「事前の徹底した現状調査」を重視することでリスクヘッジを行っています。
[ 具体的根拠 ]
「地域密着」を掲げ、施工後の不具合にも迅速に対応する体制を公式サイトで明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の本質的強みは、一級建築板金技能士による「自社一貫施工」にあります。昨今のリフォーム業界では営業会社が受注し、下請けに丸投げする構造が一般的ですが、磯崎板金工業所は「自分たちの手で作り、責任を持つ」スタイルを貫いています。
特に、複雑な形状の屋根や、都内特有の狭小地における板金加工の精度は、長年の経験に裏打ちされた唯一無二のものです。派手な広告戦略をとらず、技術力と地域との信頼関係で存続してきた、玄人好みの優良業者と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開情報は限られていますが、地域住民や取引先からの評価を総合的に分析しました。
ポジティブな評価
雨漏りの原因特定が早く、他社で直らなかったものが止まったという技術力への信頼。
職人さんの対応が丁寧で、施工前後の説明が非常に分かりやすい。
地元の業者なので、台風などの緊急時にもすぐに駆けつけてくれる安心感。
ネガティブ・注意すべき評価
IT専業の会社ではないため、メールの返信よりも電話連絡の方がスムーズな場合がある。
「まずは価格を安く」という安売り競争はしておらず、品質重視の提案になるため、最安値のみを求めるユーザーには不向き。
05 地域性・地元親和性
豊島区駒込エリアは、「密集市街地」と「歴史ある木造住宅」が混在する地域特性があります。
狭小地への対応力: 隣家との間隔が極めて狭い住宅が多く、一般的な足場設置や工事が困難なケースでも、同社は地域特有の建築構造を熟知しており、効率的かつ安全な施工が可能です。
火災・防災対策: 木造密集地であるため、防火性に優れた金属屋根（ガルバリウム鋼板等）への葺き替え需要に対し、板金専門業者としての知見を活かした最適な提案がなされています。
迅速なレスポンス: 駒込に根を張っているため、ゲリラ豪雨や降雪後の屋根トラブルに対し、都外の業者には不可能なスピード感で現場到着できる点は、この地域に住むユーザーにとって最大の付加価値となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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