実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)弘中住建は、東京都北区赤羽西に拠点を置く地域密着型のリフォーム・電気工事会社です。自社公式サイトを運営し、所在地（ビル名・階数）や代表者名を明確に公表しており、実在性と透明性は非常に高いと判断されます。
電気工事（第一種電気工事士在籍）を強みとしつつ、内装、外壁、水回りからエアコン工事まで幅広く対応可能な「多機能型工務店」の性質を持ちます。大手ポータルサイト（ミツモア、くらしのマーケット等）でも高い評価を得ていますが、公式サイト上での詳細な料金表の提示は限定的であり、正確なコスト把握には現地調査と見積もりが前提となります。地域に根ざした迅速な対応力が期待できる、実直な業者であると評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区赤羽西6-6-6 八木ビル1F。看板掲示もあり実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
第一種電気工事士、給水装置工事主任技術者、液化石油ガス設備士等、技術系資格を多数保持。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表はなく、事例ごとの概算表記にとどまるため。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では「適正価格での提供」を掲げているものの、具体的な「〇〇円〜」といったメニュー表は未整備です。
しかし、くらしのマーケット等の外部露出では「エアコン取り付け：15,000円〜」といった市場相場に準じた価格設定が見受けられます。
仲介手数料が発生しない自社施工を強みとしており、見積もり後の不当な追加料金リスクは低いと推察されますが、キャンセル規定の明文化が弱いため、契約前の書面確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不具合に対する迅速な対応をサイト上で明言。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)弘中住建の最大の本質的強みは、「第一種電気工事士」という上位資格を保持した専門性にあります。リフォーム現場では電気配線の移設や容量変更が頻発しますが、これを作業員がワンストップで行えるため、外注コストを抑えた効率的な施工が可能です。また、大規模なリフォーム会社とは異なり、代表の顔が見える距離感での対話を重視しており、大手では敬遠されがちな「小さな修繕（コンセント増設やエアコン1台の移設など）」に対しても、地域貢献の観点から真摯に対応する姿勢が評価されています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の主要プラットフォーム（Googleマップ、くらしのマーケット、ミツモア等）の投稿を分析した結果、以下の傾向が見られました。
ポジティブな評価:
「説明が非常に丁寧で、こちらの要望を汲み取った提案をしてくれた」というコミュニケーション能力への評価。
「作業が迅速で、後片付けまで徹底されていた」といった現場の規律正しさ。
急な電気トラブルの際、近隣ということもあり即日対応してもらえたというスピード感。
ネガティブ・注意すべき評価:
「繁忙期には連絡がつきにくい時間帯がある」との指摘。
具体的な金額が施工前に分かりにくいため、電話一本での概算回答を求めるユーザーには不向きな側面がある。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合性分析】
北区赤羽西周辺は、戦前からの古い木造住宅と近代的なマンションが混在するエリアです。特に赤羽西の住宅密集地では、「狭小地での作業」や「築年数の経過した建物特有の電気系統の老朽化」が課題となります。
電気火災リスクへの対応: 築30年以上の住宅が多い地域において、第一種電気工事士の知見による配線診断は、漏電や火災リスクの軽減に直結します。
住宅密集地での施工: 大型車両の進入が困難な路地裏の現場でも、地域密着型の小回りの効く体制が大きな優位性となります。
雨漏り・外壁対策: 北区特有の起伏ある地形と風通りを考慮した、湿気対策を含む内装リフォームの提案力は、地元密着業者ならではの知見と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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