実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社志村建装は、東京都北区を拠点とする「雨漏り修理と外壁塗装」に強い地域密着型の専門業者です。設立から長年の業歴を持ち、自社ビルを拠点としている点は、リフォーム業界で懸念される「逃げ」のリスクが低く、高い信頼性を示しています。
ポータルサイト経由の集客よりも、地域住民やリピーターを大切にする職人集団の性質が強く、「顔の見える地元のプロ」に依頼したいユーザーに最適です。価格の透明性については、現場状況に合わせた「完全見積り制」を採っているため、事前の相見積もりを推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区田端新町1丁目1−17「志村ビル」にて実在を確認。看板も掲示されており、地域に根ざした営業実態がある。
[ 具体的根拠 ]
公式HPにて、東京都知事許可（一般）や一級塗装技能士、雨漏り診断士等の保有を示唆。専門性の高い資格に基づいた施工を行っている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表（例：〇〇平米 〇〇円〜）の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
個別の状況に応じた「診断・見積り」を重視するスタイル。
パック料金のような不透明な追加費用が発生しやすい仕組みを避け、現場調査に基づいた適正価格の提示を行っている。
見積り段階で内訳を詳細に確認する必要があるが、地域密着型ゆえに不当な高額請求のリスクは低いと分析。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、地元業者ならではの迅速な駆けつけ体制を強みとして掲げている。
03 FeedBook 調査員の眼
志村建装の最大の本質的強みは、単なる塗り替えに留まらない「建物の長寿命化」への執着心にあります。特に雨漏り修理においては、原因特定が難しいとされるALC構造や鉄骨造の事例も豊富です。
大手ポータルサイトのように手数料が発生する媒体に依存しすぎず、自社で直接受注・施工するスタイルを維持しているため、コストパフォーマンスにおいても中間マージンを排した「質実剛健」な工事が期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏りがどこに頼んでも直らなかったが、志村さんに相談して徹底的に調査してもらい、ようやく止まった。説明が非常に丁寧。」
「地元で長くやっている会社なので安心感がある。職人さんのマナーが良く、近隣への配慮もしっかりしていた。」
注意すべき評価（ネガティブな側面）
「ネット上の情報（価格表など）が少ないため、最初の一歩（問い合わせ）に勇気がいる。」
「繁忙期は返信や見積りまでに少し時間がかかることがある。余裕を持った相談が必要。」
05 地域性・地元親和性
北区田端新町周辺は、住宅密集地であり、かつての下町情緒を残す狭小住宅や、築年数の経過したALC・RC造のビル・マンションが混在するエリアです。
密集地対応: 志村建装は地元ならではの土地勘があり、足場を組むのが困難な狭小地での施工ノウハウに長けています。近隣住民への細やかな挨拶や養生などのトラブル回避能力が高いです。
気候・構造対策: 荒川に近く、湿気や強風の影響を受けやすい地域特性を理解しており、防カビ・耐候性に優れた塗料選定の提案が期待できます。
結論: ネット専業の格安業者では対応が難しい「構造的な欠陥（雨漏り）」や「近隣対策が重要な工事」において、同社は他社を圧倒する地域適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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