実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)SANSEIは、広島に本社を置き国土交通大臣許可（特-3 第28307号）を保有する、組織力の高い総合建設企業である。東京支店は2018年に準備事務所として開設され、墨田区錦糸に拠点を構える。
同社の強みは、単なる修理業者ではなく「建築一式」「外壁・屋根」「内装」など20種類以上の業種で大臣許可を得ている点にある。住宅リフォームにおいても、場当たり的な修理ではなく、構造を理解した抜本的な施工が期待できる。
ただし、大規模修繕や公共事業も手掛ける組織ゆえ、数千円〜数万円単位の「小規模な電気工事・エアコン修理」のみでの依頼は、価格面や対応の柔軟性においてユーザー側での事前確認が推奨される。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
墨田区錦糸2丁目9-7 澤井ビル503に拠点を明示。登記・公式サイトと一致。
[ 具体的根拠 ]
国土交通大臣許可(特-3) 第28307号。1級建築士、1級施工管理技士らが多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにリフォーム別の固定料金表（例：壁紙1㎡〇〇円〜）の記載なし。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「総合建設業」の立ち位置であるため、パッケージ化された格安リフォーム商品ではなく、現場調査に基づいた個別見積もりが基本となる。
大規模な屋根リフォームや外壁塗装では、大臣許可業者ならではの適正価格（下請け構造を省いた自社管理等）が期待できるが、エアコン修理等の軽微な作業では出張費や技術料が割高に感じられる可能性がある。
見積もり後のキャンセル規定や追加料金については、契約前の書面確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
組織規模が大きく、広島・福岡・東京と多拠点展開しているため、倒産リスクに伴う保証消失の不安が個人店より低い。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)SANSEIの最大の特徴は、「特定建設業許可」を保有するプロ集団である点です。一般的なリフォーム店が「見た目」を整えるのに対し、同社は土木・建築一式・防水・塗装など多岐にわたる専門免許を網羅しており、特に雨漏り修理や外壁塗装など、建物の寿命に関わる施工において、高度な診断能力を発揮します。 地域密着型の「便利屋」的なスピード感とは一線を画す、「確実な施工品質」を求めるユーザーに最適な選択肢といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い評価:
「工事が丁寧で、現場の管理がしっかりしている。」（法人・大規模案件経由の信頼感）
「有資格者が多く、技術的な質問に対して根拠のある回答が得られる。」
「単なる修理ではなく、将来的なリスクまで考慮した提案をしてくれる。」
注意すべき点（懸念点）:
「軽微な修理（パッキン交換やコンセント1箇所の増設など）で、すぐに駆けつけてくれるフットワークがあるかは未知数。」
「Web上に一般消費者向けの施工事例が少ないため、完成イメージの共有に工夫が必要。」
05 地域性・地元親和性
墨田区錦糸周辺は、木造住宅密集地と中高層マンションが混在するエリアです。
密集地対応: 錦糸エリア特有の「狭小地」での足場設置や施工において、とび・土工、鋼構造物の免許を持つ同社の現場管理能力は高い安全性を担保します。
災害リスクへの強み: ゼロメートル地帯に近い地域特性上、浸水対策や防水工事の重要性が高いですが、同社は公共工事や土木工事のノウハウを持っており、基礎や防水に関する知見は他社を圧倒しています。
結論: 墨田区の古い木造住宅を「耐震・防水を含めて抜本的にリフォームしたい」場合、非常に頼りになる存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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