実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)小柳建装は、墨田区に根ざした塗装・外壁改修の専門業者です。1級塗装技能士が在籍し、ビルやマンションの改修実績が豊富であることから、技術力と信頼性は一定水準を超えています。一方で、公式サイトには価格表やアフターフォローの具体的規定が明記されておらず、検討段階でコスト感を把握しづらい点はユーザーが留意すべき点です。住宅リフォーム全般を謳っていますが、本質的な強みは「塗装」に特化しており、電気工事や設備工事は協力会社への委託、あるいは対応範囲外となる可能性が高いと分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
墨田区文花2-14-4に本社事務所を確認。ストリートビューにて看板掲示のある実店舗の存在を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
1級塗装技能士、2級建築施工管理技士が在籍。東京塗装工業協同組合、東京工建墨田支部に所属。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に定価表や平米単価の記載なし。個別見積もり対応。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトおよび周辺ポータルサイトにおいて、具体的な「施工単価（例：外壁塗装 〇円/㎡～）」の提示は一切行われていません。これは、同社が「オフィスビル」や「マンション」など、個別条件が大きく異なる非定型物件を主戦場としているためと推察されます。
見積り方法: 電話または問い合わせフォームからの個別依頼。
追加料金リスク: 劣化が激しい場合の補修費用について、「何かが起こる前」の施工を推奨しているため、診断結果により補修費が膨らむ可能性があります。
キャンセル・規定: Web上に約款の記載はなく、契約前の見積もり段階で細部を確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
「点検もお気軽にお申し付けください」との記載はあるが、最長◯年保証といった保証書発行の有無については明示なし。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)小柳建装の本質的な強みは、戸建て住宅よりも難易度と耐久性が求められる「ビル・マンションの外壁改修」のノウハウにあります。1級塗装技能士が在籍し、東京塗装工業協同組合という信頼性の高い団体に所属している点は、手抜き工事が許されない環境での実績を裏付けています。
派手な宣伝や価格競争ではなく、職人品質を重視するユーザーに向いていますが、内装リフォームや電気・配線工事については、専門外（協力会社対応）となる可能性が高いため、塗装以外の工事を同時に頼む際は、同社がどこまで「直接」施工するかの確認を推奨します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の口コミ（Google Map、地域掲示板等）を精査した結果、一般消費者向けの書き込みは確認されませんでした。これはBtoB（法人・管理組合・工務店下請け）の比重が高い業態に特有の現象です。
ポジティブな傾向: 取引先一覧に「入澤工務店」等の地元工務店が名を連ねていることから、プロの業者から選ばれる技術水準を維持していることが伺えます。
ネガティブな傾向: 一般ユーザーへの情報発信が不足しており、「いくらで、何日くらいで終わるのか」という一般戸建てオーナーが最も知りたい情報にアクセスしにくい。
05 地域性・地元親和性
墨田区（特に文花周辺）は、住宅が密集し、防火地域・準防火地域に指定されているエリアが多く存在します。
密集地対応: 住宅同士の間隔が狭い地域では、足場の設置や近隣への塗料飛散防止が極めて重要です。ビル改修の実績が多い同社は、養生（カバー）や近隣対策のノウハウが高いと予測されます。
建築様式: 下町の古い木造住宅から近代的なRCマンションまで混在する地域において、同社の「内部塗装（クロス・階段等）」と「防水塗装」の両面対応は、経年劣化した建物の延命に非常に有効です。
災害リスク: 荒川・隅田川に近い地域であり、湿気による壁面のカビや劣化が起こりやすい環境です。「健康面にも配慮した塗料」の選定は、湿気の多い下町住環境に適しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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