実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社東京塗装は、練馬区大泉町に本社を構える外装・内装リフォームの専門業者です。創業から30年以上の実績があり、特に「外壁塗装・屋根塗装」において自社施工体制を敷いている点が大きな強みです。
公式サイトでは施工事例が頻繁に更新されており、現場の透明性が非常に高いと評価できます。大手ポータルサイトに依存せず、自社サイトや地域密着の活動で集客しているため、中間マージンを抑えた適正価格での提供が期待できます。
練馬区を中心とした城北エリアにおいて、信頼できる「地元の塗装店」の筆頭候補の一つと言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区大泉町4-8-13に自社ビル（東京塗装ビル）を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-2）第135505号。一級塗装技能士、外壁診断士などの有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
主要な塗装プランの価格目安がサイト内に明記されています。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは「シリコンプラン 52.8万円〜」「遮熱プラン 63.8万円〜」といった、延床面積（25坪目安）に基づいたパッケージ料金を提示しており、ユーザーが予算感を掴みやすい工夫が見られます。
ただし、リフォーム（内装や電気工事）に関しては現場状況による変動が大きいため「現地調査後の見積もり」が基本となります。
見積もりは無料であり、強引な勧誘を否定する姿勢も明示されています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社発行保証書および、日本住宅保証検査機構（JIO）のリフォーム瑕疵保険への加入が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の本質的強みは、営業会社ではなく「職人上がりの会社」であることです。代表自身が塗装技能士であり、現場のディテールに対するこだわりが施工事例の細かさ（工程写真の豊富さ）に表れています。広告費を削り、施工品質に投資するスタイルは、長く住み続ける住宅のメンテナンスにおいて最もユーザー利益に直結します。内装や電気工事も対応可能ですが、核となる強みはあくまで「外装の守備力」にあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「職人さんの挨拶やマナーが徹底されており、近隣への配慮も完璧だった。」
「見積もりの段階で、なぜこの塗料が必要なのかを専門用語を使わずに論理的に説明してくれた。」
「進捗状況を毎日報告してくれるので、留守中も安心して任せられた。」
ネガティブ・注意を要する評価:
「人気があるためか、希望の着工時期まで少し待たされることがあった。」
「安さだけを追求する業者（激安店）と比較すると、見積もりは決して最安値ではない（品質相応の価格）。」
05 地域性・地元親和性
【練馬区特有の住宅事情への適合】
大泉町を含む練馬区北西部は、古くからの住宅街と新しい分譲地が混在し、特に「住宅密集地」が多いのが特徴です。
狭小地への対応: 隣家との距離が近い現場での足場架設や、塗料の飛散防止養生において、同社の丁寧な職人技はトラブル回避に直結します。
気候変動への対策: 近年の練馬区は夏場の極端な高温（ヒートアイランド現象）が顕著です。同社が推奨する「遮熱・断熱塗装（GAINA等）」は、地域の気候特性に対する実用的なソリューションとなります。
地域密着の機動力: 練馬区内に拠点があるため、台風後の雨漏り修理や突発的な不具合に対しても、大手の広域業者より迅速な現場急行が期待できる点が、大きな地域的アドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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