実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社水間（岩出営業所）は、和歌山県全域で「足場工事から一貫して自社施工を行う外装・リフォームの専門集団」である。最大の特徴は、多くの業者が外注する「足場設置」を自社部材・自社職人で行う点にあり、これにより「マージンの完全排除」と「徹底した工期管理」を両立させている。 建設業許可（般-1）第16934号を保有し、1級塗装技能士などの有資格者が在籍。ポータルサイト経由でも手数料分を感じさせない良心的な見積もりと、施工後の「職人のマナー」や「仕上がりの美しさ」において地域トップクラスの信頼を獲得している。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市山752-1。ロードサイドの営業所および看板を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事 許可（般-1）第16934号。1級塗装技能士等。
[ 具体的根拠 ]
事例に応じた参考価格はあるが、現場調査後の詳細見積もりを推奨。
公式サイト（https://www.mizuma-2018.co.jp/）および第三者評価に基づく分析：
見積もり方法： ドローンを使用した屋根診断や、詳細な現地調査による無料見積もり。
価格の強み： 自社で足場を保有・設置するため、一般的なリフォーム会社で発生する「足場外注費（約15〜20万円）」のコストを大幅に削減可能。
主要サービス： 外壁塗装・修理(◎)、屋根リフォーム(◎)、内装リフォーム(◎)、窓リフォーム(〇)、防水工事(◎)。
電気・配線工事： リフォームに付随する範囲で対応。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証制度、および地域密着を活かした定期点検を標榜。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして注目すべきは、同社の「一貫施工体制」です。通常、塗装工事の見積もりの約2割は足場代ですが、自社所有の足場を用いることで、その浮いたコストをワンランク上の塗料（フッ素や遮熱塗料など）へのアップグレードに充てることが可能です。
また、代表自身が職人出身であることから、現場の「品質へのこだわり」が強く、ポータルサイトでの「口コミの熱量」が非常に高いのが特徴です。単に安さを売るのではなく、「なぜこの価格でこの品質が出せるのか」というエビデンスが明確な優良店です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「納得のコストパフォーマンス」：3社相見積もりを取ったが、足場代が自社施工のため一番安く、かつ塗料の提案が最も具体的だった。
「職人のマナーが最高」：毎日の挨拶、作業後の清掃が徹底されていた。交換日記のような日報で進捗を共有してくれたので安心できた。（ミツモアより要約）
「ドローン診断が分かりやすい」：自分では見えない屋根の上の状態をドローンで見せてもらい、納得して修理を依頼できた。
相対的に注意すべき口コミ
「スケジュールの変動」：自社職人による施工のため、天候不順が続くと工期が後ろにずれ込むことがある。ただし、連絡は密にあるため不安は少ない。
「小規模修繕の対応」：足場を伴う大規模な外装工事が主力なため、網戸1枚の交換といった極めて小さな依頼には、対応が後回しになる可能性が示唆される。
05 地域性・地元親和性
岩出市山周辺および紀の川流域の住宅事情に対する適合性。
「和歌山特有の紫外線・塩害」への適合：
岩出市は内陸ながらも、和歌山特有の強い紫外線による外壁の退色（チョーキング現象）が起こりやすい。水間は、地域の気象データを熟知した高耐候性塗料の選定に長けており、10年・15年先を見据えたメンテナンスを提案しています。
「新興住宅地（山・根来周辺）」への親和性： 岩出市山周辺には、築10〜20年のハウスメーカー施工物件が多く点検時期を迎えています。同社はハウスメーカー特有の屋根材やサイディングの構造に詳しく、メーカー保証が切れた後の「高品質・低コストな受け皿」として極めて高い適合性を持っています。
災害リスクへの機動力： 和歌山北部の台風被害に対し、自社で足場と職人を即座に動かせるため、災害後の屋根修繕における「順番待ち」の解消において、他社より一歩早い対応が期待できる地理的・組織的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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