実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「ペイントラボ 岩出店（(株)高野塗工）」は、和歌山県知事許可（第17543号）を保有し、業歴20年以上の実績を持つ外装塗装・防水のスペシャリスト集団である。最大の本質的強みは、営業会社を通さない「完全自社施工」によるコストパフォーマンスの高さと、一般的な3回塗りを上回る「4回塗り」標準施工による耐久性へのこだわりにある。 地域密着型のショールームを運営しており、対面での色選びや劣化診断を受けられる安心感は、ネット専業の仲介業者とは一線を画す。1年・3年といった定期点検を含めたアフターフォローが仕組み化されている点も、長期的な住まいの維持を考えるユーザーにとって極めて信頼できる要素である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
岩出市根来270-1。ショールーム機能を備えた店舗を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事許可（般-4）第17543号。外壁診断士在籍。
[ 具体的根拠 ]
塗料プラン（シリコン・フッ素等）ごとの目安価格をHPに掲載。
公式サイト（https://paint-labo.net/）に基づく分析：
見積もり方法： ビデオ診断やドローン点検を用いた無料劣化診断。見積もりは3パターンほど提示し、納得感を重視。
料金例： 塗料グレードにより細分化。
シリコンプラン：約60万円〜
フッ素プラン：約85万円〜
（※坪数や劣化状況により変動。詳細は要問合せ）
取扱対象：
◎ 外壁塗装・屋根リフォーム： 主力。4回塗りを推奨。
◎ 防水工事： ベランダ・バルコニーの防水。
〇 リフォーム： 内外装のリノベーション工事一式。
△ 電気・アンテナ・エアコン： 外装工事に付随する範囲で対応。
[ 具体的根拠 ]
最長15年の保証書発行。1,3,5,7,9年の定期点検体制。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、同社の「施工品質の可視化」です。多くの塗装業者がコスト削減のために3回塗りで済ませる中、ペイントラボは下塗りを2回行う「4回塗り」を標準化し、塗膜の厚みと密着性を物理的に高めています。
さらに、「自社保証」だけでなく、第三者機関による「リフォーム瑕疵保険（JIO）」にも加入しており、万が一の際も法的に守られる二重の安心を提供しています。岩出市・橋本市に店舗を構え、地元雇用を大切にする姿勢からは、逃げ隠れできない地域密着店としての強い責任感が伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「納得の説明と誠実さ」：見積もりの段階で、なぜこの塗料が必要なのか、ドローン映像を見ながら丁寧に教えてくれた。3社相見積もりしたが、説明の詳しさが段違いだった。
「職人のマナーが素晴らしい」：朝の挨拶から一日の報告まで、交換日記のような日報で進捗を共有してくれた。留守中も安心してお任せできた。
「仕上がりの美しさ」：新築の時より綺麗になったと感じる。細かいサッシの周りまで塗り残しがなく、プロの仕事を感じた。
相対的に注意すべき口コミ
「価格の比較」：仲介ポータルサイトの「最安値」を売りにする業者と比べると、4回塗りなどの工程を重視するため、単純な安さだけを求める層には高く感じられる可能性がある。（※ただし長期的な耐用年数を考えれば高コスパであると判断される）
「施工スケジュールの調整」：自社職人の手による丁寧な施工を徹底しているため、台風後などの繁忙期は着工までに時間がかかることがある。
05 地域性・地元親和性
岩出市根来および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
「強い日差しと紀ノ川の湿気」への適合： 岩出市は和歌山市内に比べても夏場の気温が高くなりやすく、紫外線による塗膜の劣化が早い傾向にあります。ペイントラボは、和歌山の過酷な環境に耐えうる「高耐候性塗料（無機・フッ素）」の選定に強く、単なる色塗りではなく、建物の遮熱・保護を目的とした提案を得意としています。
住宅構造への適合：
根来周辺の新興住宅地に多いサイディング住宅の目地（シーリング）劣化に対し、「外壁診断士」による精密なチェックを実施。漏水リスクの高い箇所を特定し、塗装前のシーリング打ち替えを徹底することで、雨漏りを未然に防ぐ「予防医学」的なリフォームを実現しています。
災害リスクへの機動力： 岩出市に実店舗を構えているため、強風による屋根材の飛散や雨漏りなどの緊急トラブルに対し、地元の土地勘を活かした迅速な駆けつけが可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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