実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社新光商事」は、和歌山市で半世紀以上の実績を誇る「防水・雨漏り解決の専門特化型」の老舗企業である。最大の特徴は、和歌山県知事の「特定建設業許可」を保有している点にあり、これは一般的な「一般建設業」よりも厳しい資本金や技術者要件を満たしている証である。 ポータルサイト経由の小規模業者とは異なり、公共施設やビルの大規模修繕で培った「構造計算に基づく止水技術」を一般住宅に転用している点が強み。単なる「塗り替え」ではなく、建物の資産価値を維持するための「本格的な防水・改修」を求めるユーザーにとって、地域最高クラスの信頼度を誇る。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市湊御殿3-5-19。自社ビル・看板を確認。
[ 具体的根拠 ]
和歌山県知事許可（特-5）第653号。防水・塗装・内装等12業種。
[ 具体的根拠 ]
事例に価格記載はないが、良心的な価格での個別積算を公言。
公式サイト（https://shinkou-shouji.co.jp/）および公的データに基づく分析。
見積もり方法： 「雨漏り修理無料見積り」を実施。目視だけでなく、長年の経験に基づき原因箇所を多角的に調査。
追加料金リスク： 特定建設業としてのコンプライアンス意識が高く、契約前のヒアリングと調査に時間をかけるため、着工後の大幅な追加発生は抑えられている。
主要サービス：
◎ 雨漏り修理・屋上防水（ウレタン、FRP、シート、アスファルト防水等すべて対応）
◎ 外壁塗装・修理（公共施設でも採用される高品質な塗装技術）
◎ 内装リフォーム（天井、床、間取り変更、水回りまで対応）
〇 電気・配線・エアコン・アンテナ（リフォームに付随する止水・設備工事として対応）
[ 具体的根拠 ]
創業50年の継続実績。各種工業会所属による団体保証の裏付けあり。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべきは、同社が「和歌山県防水事業協同組合」や「塗装工業協同組合」の主要メンバーである点です。これは地域の業界リーダーであることを意味します。 一般住宅の雨漏り修理において、安価な業者は「隙間を埋めるだけ」になりがちですが、新光商事は「建物の構造（RC造、木造、S造）に合わせた止水」を行います。特に、和歌山市に多い古いマンションやビルの屋上防水から、戸建てのベランダ防水まで、工法の引き出しが他社とは比較にならないほど多いのが本質的な強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「原因特定の正確さ」：他社で何度も修理して止まらなかった雨漏りが、こちらの調査で見事に止まった。専門家の見方は違うと感じた。
「安心感」：創業が長く、大きなビルなども手掛けている会社なので、保証やアフターフォローについても信頼できた。
「丁寧な説明」：見積もりの際、どの工法が最適で、なぜこの費用がかかるのかを専門用語を避けつつ論理的に説明してくれた。
相対的に注意すべき口コミ
「小回りの速さ」：公共工事や大規模修繕を並行して行っているため、繁忙期には「明日すぐ来てほしい」といった緊急の小規模相談に、即日対応が難しい場合がある。
「価格は適正だが最安ではない」：高品質な材料と有資格者による施工を行うため、ポータルサイトで見かける「とにかく安さ優先」の個人店と比較すると、見積もり額は高く感じることがある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市湊御殿および周辺（和歌浦、雑賀崎周辺）の住宅事情に対する適合性。
和歌山市特有の「潮風と豪雨」への適合： 湊御殿周辺は紀の川河口や海に近く、塩害による劣化が激しいエリアです。同社は「和歌山県防水事業協同組合」所属の強みを活かし、塩害に強いフッ素塗装や、耐候性の極めて高い防水シートの施工において圧倒的な優位性を持っています。
古い街並みのメンテナンス：
和歌山市内に多い築40年以上のビルや賃貸物件の「陸屋根（平らな屋根）」の劣化に対し、超速硬化ウレタン吹付けなどの最新技術を投入。地域の老朽化するインフラを守る役割を担っています。
災害リスクへの対応： 台風の多い和歌山において、屋根の飛散や雨漏りは死活問題です。同社は台風被害後の修繕実績が豊富で、火災保険の活用についても豊富な知識を持ち、被災した市民の相談窓口としての機能を果たしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する