実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社水間」は、和歌山市北部を拠点に「可視化された診断と誠実な報告」を強みとする外装リフォームの気鋭店である。最大の特徴は、ドローンを用いた精密な屋根点検を行い、施主が確認できない高所の劣化状況を写真や動画で共有する透明性の高さにある。 大手ポータルに依存せず、一軒一軒の現場に対して「途中経過の丁寧な説明」を徹底している点は、手抜き工事が懸念されるリフォーム業界において非常に強力な信頼担保となっている。和歌山市の気候を熟知した「雨漏り解決」へのこだわりが、地域住民からの支持に直結している。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市園部1168−1 パンチュール E1。号数まで正確に記載あり。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可取得（和歌山県知事 第17242号）。保有資格の詳細は個別確認。
[ 具体的根拠 ]
「適正価格」を掲げるが、Web上に固定価格表はなし。現地調査後の積算。
公式サイト（https://www.mizuma-2018.co.jp/）の情報および第三者調査に基づく分析。
見積もり方法： ドローンによる無料診断を実施。見えにくい箇所の証拠写真を提示した上で、必要な修繕を提案する。
追加料金リスク： 工事途中の経過報告を徹底しているため、予期せぬ不具合が発見された際も、施主の納得を得た上での対応となり、一方的な追加請求リスクは低い。
主要サービス：
屋根・雨漏り修理：◎（ドローン点検により原因特定が迅速）
外壁塗装：◎（高品質塗料の提案に定評あり）
防水工事：◎（ベランダや陸屋根の防水にも対応）
エアコン・配線・電気・アンテナ：〇（外装に付随するリフォームの一部として一括対応可能）
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび口コミにて、工事後の点検や保証への対応を明文化。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、同社の「報告の解像度」です。多くの業者が口頭で済ませる屋根裏の状況や瓦のズレを、ドローン写真で見せるだけでなく、工事中の進捗も記録して共有する姿勢は、職人としての誠実さの裏返しです。 2018年設立と比較的若い会社ながら、和歌山市園部周辺での機動力は高く、「大手では相談しにくい細かな雨漏り」にも真摯に向き合う姿勢が、ポータルサイトでの「仲介手数料分の上乗せを感じさせない適正価格」への評価に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「説明が非常に丁寧」：ドローンで撮影した屋根の画像を見せてもらい、どこがどう傷んでいるか納得した上で契約できた。
「工事中も安心」：作業が今どこまで進んでいるか、都度写真を見せながら説明してくれた。手抜きがないことが分かり安心した。
「アフターフォローが早い」：工事後に気になる点があり連絡したら、すぐに駆けつけて確認してくれた。
相対的に悪い口コミ
「価格の比較が難しい」：Web上に「〇〇円パック」のような料金表示がないため、相見積もりを取るまで予算感が掴みづらい。
「少人数体制」：繁忙期には現地調査から見積もり回答まで、数日の待ち時間が発生する場合がある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市園部および周辺エリア（直川、楠見周辺）の住宅事情に対する適合性。
和歌山北部の「突風・大雨」への適合： 和歌山市北部、特に紀の川に近いエリアは、台風時だけでなく季節風による屋根被害（瓦の浮きなど）が発生しやすい。株式会社水間はドローンによる広域点検を得意とするため、目視では見逃しやすい強風による「微細なズレ」を早期に発見・修繕する能力に長けている。
住宅密集地におけるプライバシー配慮： [Image showing the contrast between drone-based inspection and traditional ladder-based inspection for roof maintenance] 園部周辺の住宅地では、梯子を立てるスペースが限られる場合も多い。ドローン診断は隣家への干渉を最小限に抑えつつ、短時間で点検を完了できるため、住宅密集地でのリフォームにおいて物理的な優位性を持っている。
雨漏り解決への専門性： 和歌山市特有の古い木造住宅から最新のサイディング壁まで、浸水ルートを特定する「防水の目」を持っており、局所的な修理から全面改装まで、地域の住宅構造に合わせた柔軟な提案が可能である。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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