実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「紀州ペイント」は、和歌山市を中心に「住まいの美観と長寿命化」をトータルで提案する、コンサルティング型リフォーム専門店である。最大の特徴は、代表が大手塗装会社の支店長を経て独立した「現場と営業の両輪」を知り尽くしたプロフェッショナルである点だ。 単なる塗り替えではなく、特殊な多重塗装（WB多彩仕上工法）によるデザイン性の高い外壁改修を得意とし、足場設置を含む全工程を自社で一括管理することでコストパフォーマンスを追求している。また、小規模な修繕（プチリフォーム）から大規模な水回り・耐震工事まで「一箇所で完結できる窓口」としての利便性が非常に高い。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市板屋町22 和歌山中央通りビル3050。実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
業界歴20年以上。アステックペイント和歌山代理店。
[ 具体的根拠 ]
事例による紹介はあるが、劣化状況に応じた個別見積もり制。
公式サイト（https://www.kishupaint-wakayama.com/）等の情報を分析：
見積もり方法： 無料の現場調査。ドローンや特殊診断を用いた劣化状況の可視化を重視。
工事の透明性： 施工中、LINEで現場写真を適宜共有する仕組みを導入しており、手抜き工事を防ぎ、進捗をリアルタイムで把握できる安心感を提供。
主要サービス対応状況：
◎ 外壁塗装・屋根修理： 同店の看板サービス。高耐久なアステックペイント塗料を推奨。
◎ 防水工事： ベランダ、バルコニーの各種防水（ウレタン・シート等）。
〇 内装・水回りリフォーム： トイレ、キッチン、バス等の交換に対応。
〇 電気・配線工事： リフォームに付帯する工事として対応可能。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証制度、および定期的な進捗報告体制を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、同社の「高付加価値な美観の追求」です。通常の1色塗りの塗装はのっぺりとした印象になりがちですが、紀州ペイントが得意とする多彩仕上げ（3色塗装）は、新築時のような深みのある質感を再現します。
また、代表の「法人化を進めながら地域貢献する」という経営姿勢が現場まで浸透しており、工事対象外の些細な不具合も「ついで」で快く引き受けてくれるという口コミが複数見られます。仲介手数料が発生する大手ポータル経由よりも、公式サイト等からの直接相談の方が、その高いコストパフォーマンスを最大限に享受できるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「新築のような仕上がり」：単色ではなく、WB多彩仕上工法で塗装してもらった結果、近所の方からも「新築みたい」と驚かれるほど綺麗になった。
「報告の徹底」：仕事で不在だったが、LINEで毎日施工箇所の写真を送ってくれたので、どこの工程まで進んだか一目瞭然だった。（ゼヒトモより要約）
「親身なコンサル」：価格だけでなく、住まいの将来を考えた塗料選びの相談に乗ってくれた。納得してから契約できる。
相対的に注意すべき口コミ
「小規模工事の優先順位」：大規模な外壁・屋根塗装が主軸のため、非常に小さな修繕のみの依頼の場合、繁忙期（台風後など）は着工までに調整が必要な場合がある。
「ビル内事務所」：路面店ではないため、初回の打ち合わせ時はビル（和歌山中央通りビル）への入館に少し緊張するかもしれない。ただし対応は非常に丁寧である。
05 地域性・地元親和性
和歌山市板屋町および中心市街地の住宅事情に対する適合性。
「強い日差しと湿気」への適合： 和歌山市は日照時間が長く、海からの湿気も含むため、外壁の劣化（チョーキングやカビ）が進行しやすい。紀州ペイントは「低汚染性」と「遮熱性」を併せ持つ高品質塗料を標準的に提案しており、地域の気象リスクを技術でカバーしています。
「密集地（板屋町周辺）」への対応：
市中心部の密集地では、隣家との距離が近く足場設置が困難なケースも多いですが、同社は「周辺配慮を徹底した足場管理」と「飛散防止対策」のノウハウを持っており、都市型住宅のリフォームにも高い適応力を示しています。
歴史的建築・古い邸宅への配慮： 板屋町周辺などの旧家においても、建物の趣を壊さない色味の提案や、耐震補強を兼ねたリフォームを実施。地域の景観を守りながら住機能を刷新する「地域密着店」の優位性を発揮しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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