実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社大和建装」は、和歌山市と大阪府南部を拠点とする「自社施工・品質管理徹底型」の塗装専門店である。最大の特徴は、中間マージンをカットした「完全自社施工」による高コストパフォーマンスと、一級塗装技能士や外壁診断士による精密な現状分析にある。 大手ポータルサイトでも活動しているが、自社サイト上で「塗料のランク別価格」を誠実に提示しており、手数料分の上乗せを排した透明性の高い運営が確認できる。和歌山市内での施工実績も豊富で、地域に根ざした「顔の見える」アフターフォロー体制は、初めての外壁リフォームを検討するユーザーにとって極めて安心感の高い選択肢である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市加太2201-99。本社拠点の存在を確認。
[ 具体的根拠 ]
二級建築施工管理技士、一級塗装技能士、外壁診断士等。
[ 具体的根拠 ]
シリコン 55万〜、フッ素 70万〜（標準30坪目安）等、Web上に明記。
公式サイト（https://daiwa-kensou.jp/）では、ユーザーが予算を立てやすいよう塗料グレード別の参考価格を提示している。
外壁塗装プラン： シリコンプラン 55万円〜 / フッ素プラン 70万円〜 / 無機プラン 85万円〜。
見積もりフロー： 外壁診断士による精密な現地調査を行い、ドローンや打診棒を用いた「劣化診断報告書」を提出。
追加料金リスク： 下地処理から足場代まで含めたパック形式の提案が多く、契約後の不透明な追加発生を抑制する仕組みを構築。
主要サービス： 外壁塗装・修理(◎)、屋根リフォーム(◎)、雨漏り修理(◎)。アンテナ・エアコン・電気工事は塗装に付随する対応が可能。
[ 具体的根拠 ]
施工後の保証制度、および地域密着の迅速な駆けつけ体制を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、同社の「診断段階での徹底した可視化」です。単に塗り替えるだけでなく、なぜ剥がれたのか、どの塗料が現在の壁材に最適かを「外壁診断士」が根拠を持って説明します。 また、一級塗装技能士を擁する自社職人チームは、大手ハウスメーカーでは省略されがちな「下地調整（ケレン作業）」に時間をかけるスタイルを貫いており、これが「10年経っても剥がれない」という実質的な品質に繋がっています。和歌山県内での口コミが安定して高いのは、この「見えない工程」への誠実さが評価されている証拠です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「丁寧な説明」：外壁の状態を写真で見せてもらい、塗料の種類ごとのメリット・デメリットを納得いくまで説明してくれた。
「職人の人柄」：挨拶がしっかりしており、毎日作業の進捗を報告してくれるので安心してお任せできた。
「カラーシミュレーション」：何度も納得いくまでシミュレーションに付き合ってくれ、イメージ通りの仕上がりになった。
相対的に悪い口コミ
「スケジュールの混雑」：地域で評判が良いせいか、繁忙期には現地調査から着工まで1ヶ月程度待つケースがある。
「格安店ではない」：とにかく安さだけを求める（30万円台など）業者と比較すると、品質重視のため極端な安売りはしていない印象。
05 地域性・地元親和性
和歌山市加太および周辺（深山、磯ノ浦など）の住宅事情に対する適合性。
強烈な「塩害」リスクへの適合： 加太周辺は海に面しており、住宅は常に潮風（塩害）に晒されています。大和建装は「塩害に強い高耐候性塗料（フッ素・無機）」の扱いに長けており、和歌山市沿岸部特有のサビや塗膜剥がれを防ぐための特殊な下地処理ノウハウを有しています。
強風・台風対策への優位性： 屋根の漆喰剥がれや瓦のズレを、塗装前の診断で徹底チェック。強風が吹き抜ける加太の地形を考慮し、「雨漏りを未然に防ぐ」ための補修をセットで行うため、単なる美装以上の防災効果が期待できます。
広域ネットワークの安心感： 和歌山市北端の加太に拠点を置きつつ、和歌山市全域から大阪南部までカバーする機動力があり、突発的な雨漏りや飛散物のトラブルに対しても「地元の業者」として迅速な初動が期待できる点は大きな強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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