実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「塗替え工房 ながもち君 和歌山店」は、高耐久塗装（無機塗料）と断熱塗装（ガイナ）に特化した、和歌山市屈指の実力派リフォーム店である。最大の特徴は、自社施工による中間マージンの徹底排除と、それを裏付ける圧倒的な情報公開にある。 単なる塗装業者ではなく、住宅全体を総合判断する「住まいのプロ」を標榜しており、屋根のカバー工法や内装リフォーム、さらには火災保険を活用した自己負担抑制の提案など、ユーザーの経済的利益に踏み込んだコンサルティング力が非常に高い。和歌山市内でハウスメーカー物件（積水ハウス、大和ハウス等）のメンテナンスを検討している層にとって、純正以上のスペックを低価格で実現できる最有力候補の一つと断定する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市松江北7丁目9-1。自社拠点・事務所の実在を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
外壁診断士、一級塗装技能士在籍。株式会社テクナスとして運営。
[ 具体的根拠 ]
シリコン 61.3万〜、無機 102万〜（30坪目安）とWeb上で明記。
公式サイトおよび施工実績に基づき、以下のサービス提供能力を確認した。
外壁・屋根塗装/修理： ◎（無機、遮熱、断熱、カバー工法）
内装リフォーム： 〇（クロス、床、水回り等も一括対応可）
窓リフォーム： △（塗装・足場付帯工事として内窓設置等の相談可）
電気・配線・アンテナ： △（リフォームに伴う付帯工事。単独修理よりは全体改修向け）
注意： エアコン単独の修理ではなく、住宅メンテナンスの一環としての対応が主軸。
[ 具体的根拠 ]
自社・メーカー・保証会社による「トリプル保証」を完備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、「ホワイトボードによる毎日の進捗報告」です。これは、不在がちな施主への透明性を担保する極めて誠実な取り組みです。 業歴の中で、特に大手ハウスメーカーの住宅（ミサワホームや積水ハウス等）の施工実績を多く持つ点は、独自の構造や素材に精通している証左です。メーカー純正の20〜50%安価な予算で、同等以上の「長持ち（ながもち）」を実現する提案力は、単なる安売り店とは一線を画す技術的自負を感じさせます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「社長の熱心さと丁寧な説明が決め手」：複数社から相見積もりを取った結果、価格と説明の納得感が最も高かったという声が目立つ。
「断熱効果を実感」：ガイナ（断熱塗料）を施工したユーザーから、夏場の室温低下を確実に体感できたとの報告がある。
「工事の透明性」：作業開始・終了時の挨拶や、物品破損時の新品交換対応など、マナー面の徹底が高評価。
相対的に悪い口コミ（注意点）
「スケジュールの過密」：地域での人気に加え、天候に左右される工事特性上、繁忙期には着工まで待機期間が発生するケースがある。
「価格面」：格安を売りにする「塗り逃げ」業者と比較すれば高くなるが、使用塗料のグレード（無機・フッ素等）を考慮すればコストパフォーマンスは高い。
05 地域性・地元親和性
和歌山市松江北および周辺エリアの住宅事情に対する適合性。
塩害リスクへの特化： 紀ノ川の河口近く、かつ海にも近い松江北周辺は、塩害によるサッシや外壁の劣化が加速しやすい地域です。同店が推奨する「無機塗料」は紫外線や塩害に極めて強く、和歌山の過酷な沿岸環境下で美観と防水性を長期維持するために最適な選定です。
台風・風雨対策： 台風の通り道となる和歌山において、屋根のカバー工法（スーパーガルテクト等）による強靭化提案は、雨漏りリスクを抜本的に解決する手段として地域特性に合致しています。
建築様式： 松江・河西エリアに多い、1990年代〜2000年代築のサイディング外壁住宅。これらで懸念される「目地（コーキング）の破断」に対し、超高耐久のオートンイクシード等を用いた専門的な処置を行うため、築年数が経過した住宅の延命に強みがあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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