実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社アビリティ高松営業所は、中四国エリアを中心に広く展開する「住まいのトータルメンテナンス企業」の重要拠点です。高松市中心部のビル内にオフィスを構え、組織的な管理体制のもとでサービスを提供しています。公式サイトでは各拠点の責任者やスタッフの顔が見える構成になっており、大手の安心感と地域密着の柔軟性を併せ持っています。シロアリ防除、害獣対策、さらにはハウスクリーニングまで多角的に展開しており、特に「住宅の長寿命化」という観点での提案力に秀でた業者であると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
高松セントラルスカイビルディング内を確認。ビルイン形式のため路面看板はありませんが、管理の行き届いた拠点です。
[ 具体的根拠 ]
日本しろあり対策協会会員。しろあり防除施工士が在籍しており、公的な技術基準を遵守した施工を行っています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに基本単価の記載がありますが、建物の構造や被害状況による変動があるため、詳細見積もりが前提となります。株式会社アビリティの価格設定は、極端な安値ではないものの、施工の質と保証内容を鑑みれば十分に「納得感のある中価格帯」に位置します。 ・シロアリ予防・駆除：施工面積に応じた坪単価・平米単価制 ・害獣対策（イタチ・ハクビシン等）：侵入口封鎖工事を含む個別見積もり
見積もり時には、被害状況をデジタルカメラやタブレットで撮影し、テレビモニター等でユーザーに視覚的に説明する手法を徹底しています。これにより「どこに、どのような処置が必要か」が可視化され、不要な追加工事を未然に防いでいます。契約書面もデジタルとアナログの両面でしっかり管理されており、口約束によるトラブルのリスクが極めて低い透明性を確保しています。
[ 具体的根拠 ]
5年間の再発保証や、定期的な無料点検など、組織としての保証規定が明確に運用されています。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、個人商店レベルでは難しい「標準化された施工品質」と「迅速なカスタマーサポート」の両立にあります。高松営業所は、都市部特有の密集地から郊外の広大な住宅まで、エリアごとの被害傾向をデータベース化して共有している点が特徴的です。また、単に薬剤を散布するだけでなく、ベイト工法（毒餌による根絶）など、環境やペットに配慮した最新の施工選択肢を豊富に持っています。施工後のデジタル管理も進んでおり、メンテナンス時期の通知など、アフターケアの仕組みがシステム化されている点は現代のユーザーにとって大きな利点です。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「営業の方の知識が豊富で、こちらの質問にすぐ答えてくれた」「作業前後の説明が丁寧で、安心してお任せできた」「点検後の報告書が分かりやすく、家の状態が把握しやすかった」 ・注意すべき口コミ: 「大手なので、個人の融通が利きにくいルール（予約時間等）を感じる場面があった」「格安の個人業者に比べると、見積もり額がやや高く感じることがある」
推奨アクション
公式サイトのフォームから「無料床下診断」を依頼し、現在の家のリスクを数値化してもらうことから始めてください。
ハウスクリーニングも手掛けているため、駆除と同時に「床下のカビ対策」や「湿気対策」をセットで相談すると、トータルコストを抑えられる可能性があります。
提示された保証書の内容を確認し、数年後の無料点検が「自動的に案内されるか」を確認しておくと、メンテナンス漏れを防げます。
05 地域性・地元親和性
高松市天神前周辺を含む市街地では、住宅が隣接しているため、強力な薬剤散布が近隣に影響を及ぼさないか懸念されるケースが多いですが、同社は低臭性薬剤やベイト工法を提案することで、都市型住宅に適合した施工を可能にしています。 また、高松市郊外に多い農地に近い住宅では、イタチやアライグマなどの害獣被害も目立ちますが、高松営業所はこれらの「捕獲」だけでなく、建築構造に基づいた「徹底した封鎖」を得意としています。香川特有の温暖で多湿な夏場における害虫の活発化に対し、早期発見・早期対策のネットワークを築いている点が、地域ユーザーにとっての強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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