実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
大阪日東エース(株) 四国営業所は、大阪に本社を置く創業50年超の老舗企業が、四国エリアの重要拠点として四国中央市に構える営業所です。同社の最大の特徴は、個人ユーザーとの直接取引以上に、住友林業、三井ホーム、旭化成ホームズといった日本を代表する「大手ハウスメーカー」の指定工事業者として、新築時の防蟻処理や定期メンテナンスを一手に引き受けている点にあります。高度な施工基準を要求されるハウスメーカーの信頼を維持し続けている事実は、技術力とコンプライアンスの高さの証明です。一般家庭においても、大手基準の高品質な「シロアリ防除」と「ベランダ防水」を同時に相談できる点が大きな強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
四国中央市三島朝日の住宅街に位置。営業所としての実体を確認。
[ 具体的根拠 ]
防水工事業の建設業許可を保持。長年の施工実績に基づく社内教育も充実。
[ 具体的根拠 ]
ハウスメーカー経由の価格設定が主。直接依頼時は個別見積もりとなる。 大阪日東エース(株)のサービスは、シロアリ防除と防水工事の二本柱で構成されています。
・見積もり方法：現地調査を実施し、床下の状況やベランダの劣化具合を診断。ハウスメーカーの基準に則った詳細な見積書を提示します。 ・工法のこだわり： 《バリア工法》蒸散しにくい薬剤を使用し、室内の空気を汚染しない「環境配慮型」を徹底。 《ベイト工法》家に薬剤を撒かない手法も選択可能で、ペットや乳幼児への安全性を最優先。
・価格の安定性：極端な安売りはしませんが、大手メーカーの監査を定期的に受けている企業であるため、法外な追加請求や不透明な費用計上のリスクは極めて低いと言えます。
[ 具体的根拠 ]
大手メーカーの保証基準に準拠した、組織的で手厚い保証・点検体制。
03 FeedBook 調査員の眼
派手な広告宣伝で個人客を集めるスタイルではなく、確かな技術力で大手メーカーの裏方を支えてきた職人集団という印象です。四国中央市に拠点を置くことで、愛媛・香川の広域をカバーする機動力を持っています。同社の強みは「家を長持ちさせる」というトータルケアの視点です。シロアリ駆除だけでなく、雨漏りの原因となるベランダ防水にも精通しているため、家全体のメンテナンスをワンストップで、しかも「大手基準の品質」で受けられるのが最大のメリットです。営業担当者の対応も組織化されており、丁寧かつ事務的な安心感があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：「大手メーカーの紹介だったので、最初から安心感が違った」「作業スタッフが非常に礼儀正しく、養生から片付けまで徹底していた」「床下の写真をモニターで見せてくれ、納得感のある説明だった」。
・注意すべき口コミ（ネガティブ）：直接依頼の場合、ハウスメーカーのスケジュールが優先される時期（年度末など）は予約が取りにくい可能性があるため、早めの相談を推奨。
推奨アクション
もしお住まいが大手ハウスメーカー（住友林業、三井ホーム等）の建物であれば、まずはメーカー経由で同社が担当かどうかを確認してください。それ以外の一般住宅の場合でも、「ハウスメーカー基準の施工」を希望する旨を伝えて見積もりを依頼しましょう。特に、築10年〜15年程度で「シロアリ予防」と「ベランダの防水メンテナンス」を同時に検討しているなら、同社は最もミスマッチの少ない選択肢となります。
05 地域性・地元親和性
四国中央市から観音寺方面にかけては、古くからの木造住宅が多く、特に海に近いエリアでは湿気によるシロアリ被害や防水層の劣化が進行しやすい傾向があります。 ・防水と防蟻の同時施工：沿岸部の住宅において、ベランダの防水切れから建物内部へ浸水し、そこがシロアリの温床になるケースが多々あります。同社はこの両方のプロであるため、浸水箇所の特定からシロアリ駆除、防水補修までを一貫して任せられる点が、この地域の住宅事情に非常に適しています。 ・信頼のネットワーク：地元の有力な建設会社やハウスメーカーの現場を多く手掛けているため、地域の家屋構造（基礎の作り等）を熟知しており、迅速な診断が可能です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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