実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)サンエイ消毒は、愛媛県松山市で1976年に設立された、45年以上の歴史を持つ地域密着型の老舗害虫駆除業者です。「建築物ねずみ・こん虫等防除業」の登録（愛媛県30ね第2号）を有し、ペストコントロール協会にも所属する「プロ中のプロ」と言える体制を整えています。公式サイトではスズメバチやネズミなどの駆除プロセスが丁寧に解説されており、情報の信頼性は非常に高いです。料金面では「現場状況による見積もり」が基本となりますが、実際の利用者からは「想像以上に安かった」「リーズナブル」との声が目立ち、技術力とコストパフォーマンスの両立が期待できる優良店舗と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市市坪北2丁目に自社ビル（看板あり）を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県ねずみ・こん虫等防除業登録済。日本ペストコントロール協会正会員。
[ 具体的根拠 ]
「相談・見積無料」だが、Web上に一律の料金表はなし。現場調査重視の姿勢。 (有)サンエイ消毒の価格体系は、定額パック料金ではなく「完全現地見積もり制」を採用しています。これは害虫の種類や被害状況、住宅構造によって必要な薬剤や資材が大きく異なるためであり、プロとして誠実な対応と言えます。
・見積もり方法：電話またはWebからの問い合わせ後、スタッフが現場を訪問し、状況を確認した上で正式な見積もりを提示します。 ・料金の具体例（口コミ等からの推計）： 「ハチ駆除」については、巣の場所が梯子の届かない高所などの特殊条件下でなければ、地域相場に準じた、あるいはそれ以下のリーズナブルな価格設定であるとの評価が複数確認されています。 ・追加料金のリスク：施工前に工法の説明と見積もり提示を徹底しており、強引な追加請求のリスクは低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の報告書作成（年間契約時）や戻り蜂対策の再訪問など、手厚い体制。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる「殺虫」ではなく、生態を熟知した上での「防除（予防と駆除）」を掲げている点が最大の特徴です。ネット上の簡易的なマッチングサイトとは一線を画し、松山市という土地で長年培った「地元の家屋構造」への理解が、高い駆除率に繋がっています。特にネズミ駆除においては、単なる捕獲だけでなく、侵入経路の封鎖まで徹底する姿勢が見られ、再発防止に重きを置くユーザーには最適な選択肢です。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ（ポジティブ）：「問い合わせから駆除までが非常にスピーディー」「スタッフが博識で、市販薬が効かない理由を論理的に説明してくれた」「料金が想像以上に安く、作業も丁寧だった」。 ・注意すべき口コミ（ネガティブ）：特に目立った悪評はありませんが、現場状況によっては「即日施工ができない場合がある」旨が公式サイトに明記されており、極度の緊急時には事前の確認が必要です。
推奨アクション
まずは無料の現場調査を依頼することをお勧めします。その際、単に駆除するだけでなく「どこから侵入したのか」「今後どうすれば再発を防げるか」を質問してください。同社のスタッフは知識が豊富であるため、プロならではの具体的な住宅管理アドバイスを引き出すことが、結果的に長期的なコストダウンに繋がります。
05 地域性・地元親和性
松山市は、中心部の密集地から郊外の住宅街、山間部まで多様な居住環境が混在しています。 ・対スズメバチ：市坪北周辺を含む郊外エリアは、裏山や生垣が多くスズメバチの飛来が多い地域です。同社は「戻り蜂対策」として後日の再訪問も視野に入れており、地域の住宅事情に適した粘り強い施工が期待できます。 ・対ネズミ：松山市内の古い家屋ではクマネズミによる天井裏の被害が目立ちます。同社は侵入経路の封鎖資材を用いた物理的な防除を得意としており、築年数の経過した木造家屋が多い地域の特性に非常にマッチしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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