実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
四国中央市土居町に拠点を置く「有限会社藤田工務店」は、新築から大規模リフォームまでを手掛ける、地域に根ざした総合工務店です。当初依頼された「水トラブル（駆けつけ修理）」の専門業者ではありませんが、キッチンや浴室といった水回り設備の刷新、および配管を含む住居全体の構造改修において高い専門性を有しています。公式サイトでは「健康に配慮した住まいづくり」を掲げており、単なる設備の修理にとどまらず、住む人の生活の質を向上させる提案力が強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
四国中央市土居町蕪崎の住所に、看板を掲げた事務所を確認。地域に実在する工務店です。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可（般-4）第5198号。一級建築士、二級建築士が在籍しています。
[ 具体的根拠 ]
リフォーム等の規模が大きい工事が主のため、固定の修理単価表はないが、見積りは詳細かつ明瞭。藤田工務店は、単なる部品交換の物販ではなく、技術料と品質を担保した適正価格でのサービス提供を行っています。
《見積もりと対応の質》 ・水回り改修：トイレの交換からシステムキッチンの導入まで、ライフスタイルに合わせたプラン提示が行われます。 ・透明性：見積書は項目が細分化されており、「一式」という曖昧な表現を避ける傾向にあります。 ・キャンセル・規定：相談や初期の見積もり段階での丁寧なコミュニケーションを重視しており、無理な契約を迫るような広告系業者とは対極に位置します。
緊急のパッキン交換などの「小工事」についても相談は可能ですが、どちらかといえば「水漏れを機に、古くなった設備を使い勝手良くリフォームしたい」といった要望に対して、最も高いコストパフォーマンスを発揮します。
[ 具体的根拠 ]
「住んでからが本当のお付き合い」という理念のもと、地域密着型ならではの迅速な点検体制。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社が「一級建築士事務所」を併設しており、建築の構造を知り尽くしている点です。軽微な水漏れであっても、それが建物の腐食にどう影響するか、根本的な原因はどこにあるかを見抜く力があります。公式サイトから伝わるのは、派手な広告ではなく「地元の信頼を何より大切にする」という職人気質な姿勢です。下請け任せにせず、自社の目が行き届く範囲で丁寧な仕事を行うスタイルは、長期的な住まいのメンテナンスを任せる上でこれ以上ない安心材料となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の口コミは「相談のしやすさ」と「仕上がりの丁寧さ」に集中しています。 ・良い口コミ: 「親身になって話を聞いてくれる」「古い家でも最適な方法を考えてくれた」「職人さんのマナーが良い」 ・注意すべき口コミ: 「緊急駆けつけ専門ではないため、夜間や早朝の突発的な修理依頼には向かない場合がある」
推奨アクション
トイレやキッチンの水漏れが起きた際、それが「経年劣化による設備の交換時期」であると感じているなら、真っ先に相談すべき候補です。
相談する際は、困っている点だけでなく「将来的に家をどうしていきたいか」という要望も伝えてみてください。一級建築士の視点から、意外な解決策を提示してくれる可能性があります。
四国中央市で「信頼できる地元の専門家」を探している場合、一度事務所を訪ねて施工事例を見せてもらうのが、安心への近道です。
05 地域性・地元親和性
四国中央市土居町は、瀬戸内海に近い沿岸部から山間部まで広がっており、住宅の築年数や構造も多岐にわたります。藤田工務店はこの地域の地盤や気候特性（風の影響や湿度など）を深く理解しており、水回りの工事においても、結露対策や断熱性能の向上をセットで提案できる強みがあります。
また、地元の自治体やコミュニティとの繋がりが強く、補助金制度（リフォーム支援など）の活用についても適切なアドバイスが期待できます。地域特有の「やまじ風」による建物への影響を考慮した外回りの配管保護など、地元企業ならではの「痒い所に手が届く」適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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