実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
松山市須賀町に拠点を置く「ワンズ・ホーム株式会社」は、不動産売買から注文住宅の設計、リフォームまでをワンストップで手掛ける住まいの総合コンサルタントです。単なる「水道修理屋」ではなく、住宅の構造と不動産価値の両面から水回りの改善を提案できるのが特徴です。公式サイトでは、代表者の「家づくりへの想い」や活動内容が透明性高く発信されており、三津浜エリアを中心とした松山市全域で厚い信頼を得ている実力派企業です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市須賀町、三津浜港近くに事務所を確認。路面店として地域に公開されています。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可（般-2）第17482号、宅地建物取引業者免許を保有。専門知識の担保があります。
[ 具体的根拠 ]
総合リフォームが主のため、パッキン交換等の単価表はないが、見積もりは工事範囲を明確にして提示。ワンズ・ホームは、場当たり的な修理よりも「長期的なコストメリット」を重視した価格提示を行います。
《見積もりと提案の質》 ・水回り改修：トイレの入れ替え、ユニットバスへの変更、キッチンの配置換えなど、生活動線の改善を含めた詳細見積もりを作成します。 ・透明性：不動産業も営んでいるため、リフォーム費用が将来の資産価値にどう影響するかといった、経営的な視点でのアドバイスも可能です。 ・キャンセル規定：契約前のヒアリングを重視しており、納得が得られないまま工事を進めることはありません。
緊急の「今すぐ水を止めてほしい」という一次対応よりは、「水漏れをきっかけに、10年後も快適に使える設備に更新したい」という計画的な相談において、より高い満足度が得られる価格体系となっています。
[ 具体的根拠 ]
瑕疵担保責任保険（JIO）加盟。地域密着店として「施工後が本当の付き合い」を実践。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社の「守備範囲の広さ」です。水回りのトラブルが発生した際、それが単なる老朽化なのか、あるいは住宅全体の売却や住み替えを見据えたメンテナンスが必要な時期なのか、多角的な視点から助言が得られます。特に三津浜周辺の古い住宅地の特性を熟知しており、リノベーションを得意としている点は大きな強みです。スタッフの顔が見える運営を徹底しており、強引な営業ではなく「相談のしやすさ」を最優先している姿勢が、地域密着型としての評価を盤石にしています。
04 ユーザー体験（実録要約）
全体として「親しみやすさ」と「迅速なレスポンス」が高く評価されています。 ・良い口コミ: 「不動産のことからリフォームまで、ワンストップで相談できて助かった」「地域事情に詳しく、無理な提案をされない」「小さな悩みも真剣に聞いてくれる」 ・注意すべき口コミ: 「スタッフが少人数で丁寧に対応しているため、大きな工事の予定が埋まっていることがある」
推奨アクション
「蛇口を締める」といった応急処置が終わった後、「なぜ漏れたのか？ 他の場所は大丈夫か？」という本質的な不安を感じた時に相談してください。
松山市西部や三津浜エリアにお住まいなら、地元の顔見知りとして末長く付き合える「家のかかりつけ医」として活用することをお勧めします。
公式サイトのブログや施工事例を確認し、自分の理想に近い雰囲気があるかチェックしてから問い合わせると、よりスムーズに話が進みます。
05 地域性・地元親和性
同社が位置する松山市須賀町周辺は、古くからの町並みが残る三津浜地区に近く、狭小地や築年数の経過した木造住宅が多く存在します。こうした地域では、配管の取り回しが複雑であったり、床下の湿気対策が必要だったりする場合が多いですが、同社は地域の住宅構造に精通しているため、隠れた問題点を見抜く力に長けています。
また、近年注目されている三津浜エリアの空き家活用や古民家再生の文脈においても、水回りの現代化は必須の課題です。地域の景観を尊重しつつ、機能性だけを最新にする「三津浜ならではの住まい方」を熟知している点は、他のエリアの業者には真似できない優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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