実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
松山市太山寺町に拠点を置く「株式会社福島建築」は、設計から施工までを一貫して手掛ける一級建築士事務所です。当初依頼された緊急の「水漏れ修理（駆けつけ）」専門業者ではありませんが、キッチン、浴室、洗面所といった水回り設備の「高機能化」や、配管を含めた「住まいの再生」において極めて高い専門性を有しています。代表の福島氏をはじめ、設計のプロが直接相談に乗るスタイルであり、単なる設備の交換にとどまらず、家全体の構造や断熱、生活動線を最適化する提案力が最大の強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市太山寺町に事務所を確認。一級建築士事務所として看板を掲げ営業されています。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士事務所登録、愛媛県知事許可。一級建築士が直接設計・監理。
[ 具体的根拠 ]
住宅設計・改修が主のため固定料金表はないが、見積もりは詳細な内訳明細を提示。福島建築は、安さを競う広告型業者とは異なり、「適正な技術料」と「品質」を担保した価格提示を行います。
《見積もりと提案の特徴》 ・水回りリフォーム：単なる設備代だけでなく、解体・補強・配管・内装までを含めた包括的な見積もり。 ・透明性：一級建築士事務所として、材料のグレードや施工方法の根拠が極めて明確です。 ・価値の最大化：住宅省エネキャンペーン等の補助金申請にも精通しており、ユーザーの自己負担を抑えるための知見が豊富です。
パッキン交換1枚といった緊急対応よりは、「水漏れを機にお風呂をユニットバスにしたい」「キッチンの配置を変えてオープンにしたい」といった、設計の知見を必要とする相談において、最も高いコストパフォーマンスを発揮します。
[ 具体的根拠 ]
「建ててからが本当の始まり」を掲げ、定期点検や地域密着の迅速なフォロー体制を確立。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社の「設計力」と「現場管理の厳格さ」です。一般的な水道業者が「今の場所で直す」ことを主眼に置くのに対し、福島建築は「なぜそのトラブルが起きたのか」を建築学的に分析し、必要であれば生活動線を考慮した位置変更や、最新の省エネ設備への刷新を提案します。特に松山市内でのリノベーション実績が豊富で、古い住宅の水回りを現代のライフスタイルに適合させる技術は、単なる修理業者とは一線を画します。「家を長持ちさせる」という視点でのアドバイスは、将来的な資産価値の維持にも直結します。
04 ユーザー体験（実録要約）
「建築家ならではの視点で、自分たちでは気づかない提案をしてくれた」という満足度が非常に高いのが特徴です。 ・良い口コミ: 「古い家が見違えるほど快適になった」「スタッフが親切で、細かなこだわりにも付き合ってくれた」「工事の質が高く、安心してお任せできた」 ・注意すべき口コミ: 「一軒一軒丁寧に設計・管理しているため、即日の緊急駆けつけ対応は難しい場合がある」
推奨アクション
「ただ水を止める」応急処置が終わった後、あるいは「古くなった設備をどうにかしたい」と考え始めた段階で、まずは公式サイトの事例をチェックしてください。
相談の際は、トラブルの内容だけでなく「今の生活で不便に感じていること」を全て伝えると、一級建築士ならではの解決策を提示してもらえます。
四国中央市や新居浜市と異なり、松山市内であれば現地調査へのフットワークも軽いため、まずは無料相談の予約をすることをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
松山市太山寺町周辺から市内全域にかけて、古い木造住宅から新しい分譲地まで幅広い住宅事情が存在します。福島建築は松山の気候（穏やかだが夏場の湿度対策が必要な点など）を熟知しており、特に水回りの工事においては、結露やカビを防ぐための通気計画や断熱改修をセットで提案できる強みがあります。
また、松山市のリフォーム補助金制度や、耐震診断の活用についても適切なアドバイスが得られるため、地域住民にとって「最も賢い住まいの相談窓口」の一つとなり得ます。地元密着型として、地域の景観や周辺環境に配慮した施工を行う点も、信頼される要因となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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