実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社愛積（あいせき）ホームは、松山市天山を拠点に創業40年以上の実績を持つ、地域密着型の総合建築・メンテナンス企業です。 調査の結果、同社は単なる「水道修理業者」ではなく、屋根工事、外壁塗装、防水工事から内装リフォームまで幅広く手掛ける「住まいの修繕エキスパート」であることが確認されました。水道衛生工事や保守管理も主要事業の一つとして掲げており、松山市周辺の住宅構造を熟知したベテランスタッフによる、地に足の着いたサービスが期待できます。派手なWEB広告よりも、地元での長年の信頼と実績で運営されている「質実剛健」な店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市天山1丁目に自社拠点を展開。地域に根ざした運営実態。
[ 具体的根拠 ]
水道衛生工事・保守、屋根工事などの各種建築許可を保有。
[ 具体的根拠 ]
「見積無料」を掲げるが、固定の修理単価表はない。現地調査による誠実な個別見積が基本。愛積ホームは、安易な「格安」を売りにせず、丁寧な現状調査に基づいた適正価格を提示しています。
分析：
見積もりフロー: フリーダイヤル（0120-061-333）での相談後、スタッフが訪問。住宅全体の劣化状況も踏まえた上で、本当に必要な工事のみを提案します。
価格の考え方: 大手ハウスメーカーのような中間マージンを抑えつつ、職人の質を落とさない「適正な施工費」を設定。
透明性の確保: 公式サイトでは代表の青木氏が「小さな工事でもお気軽に」と明言しており、依頼の大小にかかわらず真摯に対応する姿勢が裏付けられています。
[ 具体的根拠 ]
創業40年の実績が示す通り、地元企業として施工後の相談にも柔軟に対応する体制。
03 FeedBook 調査員の眼
愛積ホームの最大の特徴は、水道単体ではなく「建築全体」の視点を持っていることです。 水回りのトラブル（特に天井のシミや床下の湿気）は、原因が配管なのか、それとも屋根や外壁の防水切れなのか判別が難しい場合がありますが、同社はその両方に精通しています。アナリストの分析では、創業40年という歳月が物語る通り、「一度の工事で終わらせない、地元住民との息の長い信頼関係」を重視する運営体制が高く評価されます。「どこに頼めばいいか分からない複合的な不具合」の相談先として非常に心強い存在です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い点: 「水道の修理だけでなく、屋根の点検も一緒にしてくれて助かった」「説明が丁寧で、納得がいくまで話し合えた」「創業が古いので、親の代から安心して任せている」
注意点: 「日曜・祝日が休業日（9:00〜18:00営業）」となっているため、休日の超緊急案件については対応可否を事前に電話で確認する必要があります。
推奨アクション
「無料相談・見積もりを活用」: 「見積無料」を明言しているため、まずは気軽に現状を診てもらうことを推奨します。
「住まいのトータルチェックを依頼」: 水回りの修理を依頼する際、ついでに「屋根や外壁に異常がないか」の簡易診断を頼むのが、総合建築業である同社を最も賢く使う方法です。
「長期的な修繕計画の相談」: 創業40年の知見を活かし、「あと何年この家に住むか」といったライフプランに合わせた最適な修繕時期のアドバイスを受けることができます。
05 地域性・地元親和性
松山市天山周辺は、古くからの住宅と新しい店舗が共存するエリアです。 愛積ホームは、このエリアの住宅に多い「経年劣化による水回りと外装の同時トラブル」への対応に非常に長けています。特に、松山市の気候（強い日差しや台風の影響）による屋根・外壁の傷みと、それに伴う内部浸水の解決など、建築全般の知識が必要な案件での適合性は県内でもトップクラスです。地域密着型ゆえに、近隣の地理や住宅メーカー特有の造りにも詳しく、迅速かつ的確な初期判断が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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