実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社ネオペイントは、松山市南斎院町に拠点を置く、外壁・屋根塗装および防水工事のスペシャリストです。 調査の結果、単なる「水道修理の緊急駆けつけ業者」ではありませんが、事業内容に「住宅リフォーム（バス・トイレ・キッチン他）」を含んでおり、外装工事と併せた水回りの刷新を得意としています。日本ペイントのダイヤモンドコート認定施工店として6年連続優秀店舗表彰を受けるなど、塗装技術に関しては県内屈指の実績を誇ります。公式サイトでは代表の顔写真、詳細な施工日誌、顧客のアンケートが膨大に公開されており、情報の透明性と誠実さが非常に高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
松山市南斎院町57-7に事務所を確認。地域に根ざした運営実態が明確。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可（般-26）第17353号。日本ペイントダイヤモンドコート認定施工店。
[ 具体的根拠 ]
塗装価格の目安はあるが、水回り修理の固定単価表はない。現地調査によるオーダーメイド見積。
ネオペイントの価格体系は、塗装業者ならではの「診断と見積もりの精度」に特徴があります。
分析：
見積もりフロー: 代表の森本氏をはじめとするプロが現場を訪問。「塗り板見本」などを用いて、仕上がりイメージと価格の整合性を徹底してすり合わせます。
価格の納得感: 中間マージンのない直接施工のため、ハウスメーカー等と比較して高いコストパフォーマンスを実現。水回りリフォームにおいても、塗装工事の「足場」を活用した効率的な同時施工などのコストダウン提案が期待できます。
透明性: 公式サイトに掲載された数多くの「お客様アンケート（手書き）」が、価格と品質に対する満足度の高さを裏付けています。
[ 具体的根拠 ]
「工事完了後が本当のお付き合いのスタート」を掲げ、定期点検や保証体制を重視している。
03 FeedBook 調査員の眼
ネオペイントのアナリスト評価として注目すべきは、塗装会社でありながら「雨漏り修理」に極めて強い点です。 水回りのトラブルにおいて、配管以外に原因がある「外部からの浸水」や、それによってダメージを受けた壁・床の補修において、同社の防水・塗装技術は大きな威力を発揮します。アナリストの分析では、単に設備を入れ替えるだけでなく、「家を長持ちさせるための防水・防蟻（シロアリ）」を含めた総合的なリフォーム提案ができる点が強みです。派手な広告よりも、地道な「施工日誌」の更新に裏打ちされた職人気質の運営体制が高く評価されます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い点: 「カラーシミュレーションだけでなく、実際の板見本で色を追求してくれた」「雨漏りがピタッと止まり、ついでに頼んだ内装修理も丁寧だった」「代表の誠実な人柄が決め手になった」
注意点: 「塗装がメインの会社であるため、蛇口のパッキン交換1枚のような『超緊急の水道修理のみ』の依頼は、対応可否を確認する必要がある」
推奨アクション
「雨漏りを伴う不具合の相談」: 天井のシミや壁の湿気など、外壁・屋根に起因すると思われる水トラブルに最適です。
「外装塗装＋水回り刷新の同時検討」: 外壁の塗り替えを考えているタイミングで、キッチンやトイレの交換も相談してください。足場代の有効活用や、一括管理による安心感が得られます。
「施工日誌の閲覧」: 公式サイトの「施工日誌」で、自分の家と同じような構造・悩みの事例を確認してから連絡すると、話が非常にスムーズに進みます。
05 地域性・地元親和性
松山市南斎院町周辺から、松前町、砥部町、さらには今治・新居浜まで愛媛県全域を広くカバーしています。 松山市内は潮風や強い日差しなど、住宅の「外側」が傷みやすい環境にあります。ネオペイントはこうした地域特性に合わせた遮熱塗料や高耐久塗料の選定に長けています。 また、雨漏り対策として「梅雨時期にあえて施工し、雨漏りが止まったことを確認してから完工する」といった、地域の気候を逆手に取った徹底した品質管理は、松山の施主にとって非常に高い安心感（適合性）を提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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