実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社KOUSEIは、徳島市を中心に屋根葺き替え、雨漏り修理、外壁塗装を専門とする「外装メンテナンス」のプロフェッショナル集団です。特筆すべきは、ドローンを用いた無料屋根診断など、最新技術を積極的に取り入れている点です。単なる「修理」に留まらず、徳島特有の気候（台風や塩害）を考慮した長期的な維持管理を提案できる強みがあります。地域密着型の法人として経営基盤も安定しており、大規模な屋根の葺き替えから細かな雨漏り改修まで、安心して依頼できるトップクラスの信頼度を誇ります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
徳島市南仲之町に自社ビル「KOUSEIビル」を確認。物理的基盤が強固
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（徳島県知事）取得済。火災保険の活用アドバイス等にも精通。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに価格目安はあるが、屋根の状態に左右されるため「現調見積」が基本。
KOUSEIのサービスは、納得感を得やすいプロセスで構成されています。 ・診断の透明性: ドローンによる高所撮影を行い、依頼主と一緒にモニターで劣化状況を確認します。これにより「必要のない工事」を防ぐ仕組みが機能しています。 ・見積り方法: 現場診断に基づき、複数のプラン（修繕のみ、カバー工法、葺き替え等）を予算に合わせて提示。 ・追加料金のリスク: 自社職人による施工のため、下請けに丸投げする業者に比べて「聞いていない追加費用」が発生するリスクは極めて低いです。 ・工法の例:
雨漏り補修：部分修理から対応可能
屋根カバー工法：既存の屋根を活かし、コストを抑えた長寿命化
瓦の葺き替え：耐震・軽量化を意識した最新建材の提案
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社施工保証など、完了後のサポート体制を明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
これまでの屋根修理業界では、客が確認しづらい場所を「壊れている」と偽る悪質業者が問題視されてきましたが、KOUSEIはドローンによる可視化を徹底しており、透明性が極めて高いです。自社施工にこだわる姿勢からは、中間マージンを排除したコストパフォーマンスと、施工責任の所在を明確にする強い意志が感じられます。また、屋根の「瓦」だけでなく、金属屋根（ガルバリウム鋼板等）へのカバー工法など、現代の住宅トレンドに合わせた多様な選択肢を提示できる技術的柔軟性も評価のポイントです。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「ドローンの写真で説明されて非常に分かりやすかった」「営業の方の知識が豊富で、火災保険の相談にも乗ってくれた」「職人さんの挨拶が丁寧で安心した」といった、接客と技術のバランスを評価する声が非常に多いです。
・注意すべき口コミ: 「人気の時期は着工まで少し待つことがあった」との声があり、緊急時以外は早めの相談が吉です。
推奨アクション
屋根の不具合を感じた際、まずは「ドローン無料診断」のみを依頼することをお勧めします。屋根の全体像を写真で把握できるため、他社との比較検討を行う際にもその画像が強力な判断材料になります。また、雨漏りなどの緊急性が高い場合は、電話時に「どの部屋の、どのあたりから漏れているか」を伝えると、より迅速な初動対応が期待できます。
05 地域性・地元親和性
徳島市仲之町周辺の密集地から、沿岸部まで幅広く対応しています。徳島は台風の通り道となることが多いため、同社は「強風に強い屋根構造」への知見が深いです。また、徳島市内の古い家屋に多い「日本瓦」のズレ補修から、最近の分譲住宅で主流の「スレート屋根」の防水塗装まで、新旧混在する地域の住宅事情に完璧にアジャストしています。地域に根ざした「かかりつけの屋根医」としての役割を十分に果たしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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