実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
宇和島市保手に拠点を置く「横山建工有限会社」は、創業から長きにわたり地域の住まいづくりを支える総合建設会社です。単なる「水道修理屋」ではなく、一級建築士事務所としての設計力と施工力を併せ持つ、住まいのプロフェッショナル集団です。水回りのトラブルにおいても、単なる部品交換にとどまらず、腐食した構造部の補修や、最新の省エネ設備への刷新、生活動線の改善を含めた「建築的解決」を提案できるのが最大の強みです。公式サイトでは、高断熱・高耐震といった「家の本質」への妥協なき姿勢が示されており、信頼性は極めて高いと判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
宇和島市保手に「保手スタジオ」を確認。清潔感のある打ち合わせスペースを完備。
[ 具体的根拠 ]
愛媛県知事許可、一級建築士事務所登録。一級建築士、二級建築士が在籍しています。
[ 具体的根拠 ]
総合建築・リフォームが主のため固定料金表はないが、見積りは詳細かつ透明性が高い。横山建工は、目先の安さよりも「長く安心して使える品質」を重視した価格提示を行います。
《見積もりと対応の質》 ・水回りリフォーム：キッチン、バス、トイレ等の交換において、単に設備を入れ替えるだけでなく、床下の配管状況や断熱欠損の有無までチェックした上での見積もりとなります。 ・透明性：一級建築士事務所として、材料費や工賃の根拠が明確です。「なぜこの工事が必要か」を論理的に説明するスタイルであり、納得感が高いのが特徴です。 ・リスク管理：大規模な修繕が必要な場合も、将来的なリスクを隠さず伝え、優先順位に沿った提案が行われます。
急ぎの「蛇口のパッキン1枚」というよりは、「水漏れをきっかけに、冬でも暖かいお風呂にしたい」「使い勝手の良いキッチンに作り直したい」といった、改善を伴う相談において、その真価と適正価格が発揮されます。
[ 具体的根拠 ]
地元密着型として「建ててからが本当のお付き合い」を実践。点検体制も整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして評価すべきは、同社の「保手スタジオ」という拠点の存在です。ここでは、単なる事務作業だけでなく、顧客が住まいについてじっくり相談できる環境が整っています。水回りのトラブルが発生した際、それが単なる老朽化なのか、あるいは家全体の構造に影響を与えるサインなのかを、建築士の視点から診断できる点は大きな優位性です。特に、宇和島の気候風土に適した素材選びや、長期的なメンテナンスコストを抑える提案力は、全国チェーンの修理業者には真似できない地元企業ならではの「本質的な強み」と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
「親身になって話を聞いてくれる」「センスの良い提案をしてくれる」という、スタッフの質を評価する声が届いています。 ・良い口コミ: 「リフォームの際、こちらの漠然とした要望を具体的な形にしてくれた」「工事の進捗報告が丁寧で安心できた」「地元の会社なので、何かあった時にすぐ相談できる」 ・注意すべき口コミ: 「一軒一軒丁寧に作り込んでいるため、打ち合わせから着工まで、ある程度の時間を要する場合がある」
推奨アクション
「今すぐ水を止めてほしい」という一次的な緊急対応よりも、「水回りのトラブルを機に、家を根本的に良くしたい」という相談に活用してください。
まずは公式サイトの「保手スタジオ」の案内や施工事例を確認し、自らの理想に近いスタイルがあるかチェックすることをお勧めします。
相談の際は、トラブル箇所だけでなく、現在のお住まいでの「不便な点（寒さ、収納不足など）」も併せて伝えると、建築士ならではの解決策が得られます。
05 地域性・地元親和性
宇和島市は沿岸部から山間部まで居住エリアが広く、塩害や湿気、さらには地震リスクへの対策が住宅維持の鍵となります。横山建工は、この地域の地盤や気候特性を熟知しており、水回りの工事においても、単なる修理を超えた「建物の長寿命化」を見据えた施工を行います。
特に保手周辺を含む宇和島市街地では、住宅が密集している地域も多く、工事の際の近隣配慮や、限られたスペースでの効率的なリフォームが求められます。地元の職人と連携したスピーディーな現場管理と、地域の住文化を理解した提案力は、宇和島で安心して暮らすための強力なサポートとなるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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