実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
エコパートナーズ日本橋出張買取店は、東京23区を中心に広域展開するリユースネットワークの日本橋拠点です。中央区日本橋人形町のビル内に所在が確認できますが、公式サイト上の詳細な部屋番号の記載が不足しており、実店舗としての一般開放性には一考の余地があります。
本業は出張買取ですが、遺品整理や不用品回収、ゴミ屋敷清掃にも対応しており、最大の特徴は「買取による費用相殺」にあります。廃棄物処理を単なる処分ではなく、リユースの視点からコストダウンを図るビジネスモデルは、資産価値の高い物品が残りやすい中央区のユーザーにとって大きなメリットです。ただし、ウェブサイト上の料金体系は概算提示に留まっており、正確な費用算出には無料見積もりが必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都中央区日本橋人形町1丁目7−9 伊勢兼ビル 2F。ビル自体の存在は確認できるが、公式サイトに部屋番号の明示がないため。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第304401505295号）を取得。リユースを主軸とした適正運営。
[ 具体的根拠 ]
品目ごとの買取価格例はあるが、遺品整理や不用品回収のパック料金や平米単価の明示が不足しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、買取可能な家電やブランド品の紹介が中心であり、回収・処分に特化した定額プラン（例：軽トラ積み放題等）の記載は確認できません。見積もりは24時間365日無料で対応しており、LINEや電話による事前査定を推奨しています。キャンセル規定や追加料金の有無については、現地見積もり時の「最終提示金額」に集約される形式をとっています。買取金額と作業費を相殺できるため、価値ある品が多い場合は他社より安価になる可能性があります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に、施工後の保証制度やクーリングオフに関する独立した特設ページの記載は見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の強みは、単なる片付け業者ではなく、リユース（再販）の販路を広く持っている点にあります。特に日本橋エリアは代々続く旧家や法人オフィスが多く、高価な骨董品、ブランド家具、オフィス什器が眠っているケースが多々あります。これらを「資源」として正確に査定し、作業費用から差し引く技術は、コスト意識の高い都市部ユーザーに適合しています。一方で、処分品がメインとなる「ゴミ屋敷」案件においては、買取の強みが活きにくいため、事前の見積もり比較が重要となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
出張買取のレスポンスが非常に速く、即日対応してもらえた。
他社で断られた古い家電やニッチな趣味の品にも値段をつけてくれた。
スタッフの接客が丁寧で、遺品整理の際も品物を大切に扱ってくれた。
悪い口コミ
電話での見積もり段階と、実際の現地査定で金額に差が出ることがある。
買取不可と判断された場合の、回収費用が相場より高く感じられた。
繁忙期に予約が取りづらく、連絡が遅れるケースがあった。
05 地域性・地元親和性
中央区日本橋周辺は、道幅が狭く一方通行が多い「密集地」と、タワーマンションやオフィスビルが混在する特異な住宅構造を持っています。
搬出の専門性: 伊勢兼ビルのような中規模ビルや、日本橋特有の狭小な立地での搬出には、高度な養生技術と小回りの利く車両運用が求められます。同店はエリア特化の出張スタイルをとっているため、近隣駐車場の手配や近隣住民への配慮に慣れている点が優位性です。
高付加価値品への対応: 日本橋人形町エリアの住宅事情として、建替えや生前整理に伴う高品質な家財の排出が多く見られます。同店の古物商としての鑑定眼は、単なる「不用品回収」として一括処分してしまう他社に対し、ユーザーの金銭的負担を軽減する大きな武器となります。
信頼の補完: 中央区は行政のゴミ収集ルールが厳格ですが、民間業者としての機動力を活かし、行政では対応できない大型家具の即時撤去や、資産価値の判断を同時に行える点は、多忙な都市生活者にとって非常に合理的です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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