実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ゴミ屋敷パートナーズ東京（株式会社パートナーズ）は、YouTubeチャンネル「ゴミ屋敷専門パートナーズ」での圧倒的な発信力を背景に、業界内でも高い視認性を誇る専門業者です。世田谷区池尻の拠点は集合住宅（コンフォリア駒場）内であり、路面店のような実店舗確認は難しいものの、法人としての活動実態は動画やSNSを通じて詳細に開示されています。料金体系は間取り別の目安が明示されており、見積り後の追加料金が発生しない「定額パック」に近い運用がユーザーの安心感に繋がっています。ただし、人気ゆえの予約の取りづらさや、インフルエンサー的な側面を持つことによる期待値の高さには注意が必要ですが、総じて透明性の高い優良業者と判断されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
録住所は世田谷区池尻4-8-25。同地はマンション「コンフォリア駒場」であり、事務所・登記用拠点としての運用。一般客の来店を想定した店舗ではない。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、古物商許可（東京都公安委員会 第304362007886号）を保有。公式サイトにて明記。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに間取り別料金（例：1K/1R 33,000円〜、1LDK 77,000円〜）を記載。
見積り方法は、現地訪問による「確定見積り」を基本としており、作業後の不当な追加請求を防止する体制が整っています。
料金例：1K 33,000円〜、1DK 55,000円〜、1LDK 77,000円〜、2LDK 132,000円〜
キャンセル規定：公式サイト上に詳細な記載はないが、見積り時点での説明を徹底。
リスク管理：ゴミ屋敷に特化しているため、物量による変動はあるものの、事前のヒアリングで精度を高めている。
[ 具体的根拠 ]
簡易清掃は基本サービスに含まれる。YouTube等の公開事例により作業品質の担保がなされている。
03 FeedBook 調査員の眼
本店舗の最大の特徴は、作業風景を包み隠さず公開している点にあります。一般的に不用品回収業界は料金や作業内容が不明瞭になりがちですが、彼らは自らメディアとなり、片付けのプロセスをエンターテインメント化しつつ、依頼者のプライバシーに配慮した技術（仕分け・梱包）を証明しています。特に世田谷区という土地柄、狭小地や集合住宅での作業に慣れており、近隣住民への配慮（騒音・搬出経路の確保）に関しては業界トップクラスのノウハウを持っていると分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
動画で見た通りの丁寧な作業だった。スタッフが若くて活気があり、作業スピードが非常に早い。
見積りに来た担当者の物腰が柔らかく、ゴミ屋敷化してしまったことへの恥ずかしさを払拭してくれた。
女性スタッフも在籍しており、一人暮らしの女性でも安心して依頼できる。
ネガティブな評価・注意点
YouTubeで有名なため、繁忙期は予約が全く取れない。急ぎの依頼には向かない場合がある。
他社と比較して最安値というわけではない。ブランド力や安心感を含めた価格設定であると感じる。
公式サイトの住所がマンションの一室であるため、実際に店舗へ行って相談したい人には不安が残る可能性がある。
05 地域性・地元親和性
世田谷区池尻周辺は、旧来の入り組んだ住宅街と、玉川通り（国道246号）沿いの高層マンションが混在する地域です。本店舗が位置する池尻・駒場エリアは、道幅が狭く、駐車スペースの確保が困難な現場が少なくありません。
狭隘道路への対応: 軽トラックから中型まで、現場の道路状況に合わせた柔軟な配車が可能。
マンション特有の制約: コンフォリア駒場のような高規格マンションでの作業にも精通しており、共用部の養生やエレベーター使用規定の遵守など、管理組合への対応力が高い。
プライバシー保護: 人口密度の高い世田谷区では、ゴミ屋敷であることを周囲に知られたくないというニーズが強いです。ダンボールに梱包して中身を見せない搬出手法は、この地域の住宅事情に極めて適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する