実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
遺品整理・生前整理のピースメモリーは、江戸川区を拠点に一都三県で活動する地域密着型の専門業者です。公式サイトでは、マンションの一室ながら部屋番号（203号室）まで正確に開示されており、実在評価は一定の水準を満たしています。料金体系は「トラック積み放題パック」を主軸としており、遺品整理士の在籍も確認できるため、専門的な知識に基づいた対応が期待できます。一方で、公式サイト上の最終更新日や最新の施工事例の更新頻度にやや停滞が見られる点、および大手ポータルサイト以外の独自口コミが限定的である点から、依頼時には最新の稼働状況と詳細見積もりの確認を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区南篠崎町1丁目10−1 ハイツヨシ 203。集合住宅ですが部屋番号まで明記されており、虚偽の記載は見られません。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士（認定番号：IS22409）の在籍を確認。専門知識を有したスタッフが対応する根拠となります。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにパック料金の記載がありますが、あくまで目安としての提示に留まります。
【サービス・価格の透明性分析】
軽トラック1杯25,000円〜、2tトラック1杯50,000円〜といった積載量ベースの価格設定です。ただし、遺品整理の場合は仕分け作業の密度によって変動するため、事前の現地見積もりが必須。キャンセル規定や追加料金（特殊清掃等）の詳細は要確認です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に独自の保証制度や損害賠償保険に関する具体的な記載（保険会社名等）は明文化されていません。
03 FeedBook 調査員の眼
代表者の顔が見える運営体制を敷いており、単なる不用品回収ではなく「遺品」として扱う丁寧な姿勢が伺えます。大手業者にはない柔軟な対応力が期待でき、特に集合住宅での作業における騒音対策や、近隣住民への配慮に定評があります。大規模な広告展開を行っていない分、地域密着型のコストパフォーマンスを追求している点が技術的・経営的な特徴と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 急な依頼だったが、電話対応が丁寧で迅速に駆けつけてくれた。作業員の方の物腰が柔らかく、遺品の仕分けも一つひとつ確認しながら進めてくれたので安心してお任せできた。
気になる口コミ: 基本的なパック料金は分かりやすいが、オプション費用やリユース品の買い取り基準が少し曖昧に感じた。見積もり時に細かく項目を確認しておく必要がある。
05 地域性・地元親和性
江戸川区、特に南篠崎町周辺は、古くからの木造住宅と新しいマンションが混在する地域です。店舗所在地であるハイツヨシ周辺のような中低層の集合住宅では、エレベーターの有無や通路の狭さが搬出のネックとなります。同社は地域の住宅構造に精通しており、狭小地でのトラック停車位置の確保や、近隣への挨拶回りを含めた「トラブル未然防止」のノウハウを持っています。水害リスクが高い地域特性上、片付け後の清掃アドバイスなども含めた地域特化型のサービスに優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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