実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「遺品整理メモリカ」は、世田谷区を拠点に関東全域をカバーする地域密着型の清掃・整理業者です。最大の特徴は、単なる片付け業者ではなく、「事件現場特殊清掃士」や「遺品整理士」といった専門資格を保有し、孤独死現場の原状回復からハウスクリーニングまで一貫して対応できる技術力にあります。公式サイトでの情報開示も丁寧で、顔が見える運営体制がユーザーに強い安心感を与えています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
世田谷区南烏山6-33-30 1階。路面店であり、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（東京都公安委員会 第303291804561号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の最低料金を明示。
・1K：35,000円〜 / 1DK：60,000円〜 / 3LDK：180,000円〜と細かく設定。
・「追加料金一切なし」を明言しており、見積り後の不当な請求リスクが低い。
・キャンセル規定や損害賠償保険（最大1億円）への加入も明記されており、法的・金銭的リスクへの備えが万全。
[ 具体的根拠 ]
作業後の確認徹底に加え、不動産売却や解体相談など、作業完了後の「その先」までサポートする体制。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、一般的な清掃業者では対応困難な「極度の汚れ（孤独死、ゴミ屋敷）」を原状回復レベルまで戻せる圧倒的な洗浄・消臭技術にあります。このノウハウを通常のハウスクリーニングやエアコン掃除に転用しているため、仕上がりの基準が非常に高いのが特徴です。また、リサイクル品の買取（古物商許可）にも強いため、清掃と同時に不用品を処分することで、トータルの施工費用を圧縮できるという実利的なメリットも備えています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「見積り時の説明が非常に丁寧で、作業当日もテキパキと動いてくれた。遺品を一つひとつ丁寧に扱ってくれる姿勢に感動した。」
「他社で断られた特殊な汚れも、最新の機材と薬剤で綺麗にしてもらえた。料金も事前の説明通りで安心できた。」
ネガティブな評価・注意点
「繁忙期（3月前後）は予約が取りづらい。早めの相談が必要。」
「非常に丁寧な分、格安のみを売りにする業者に比べると極端な安さはない（適正価格であると言える）。」
05 地域性・地元親和性
世田谷区南烏山周辺は、古くからの木造住宅と新築マンションが混在する住宅密集地です。
狭小地対応の優位性: 道路幅が狭い地域も多いですが、同社は地域事情に精通しており、近隣への騒音・駐車配慮が徹底されています。
高齢化社会への適合: 世田谷区内でも高齢者世帯が増加している中、遺品整理士の有資格者が「寄り添う片付け」を行う同社のスタイルは、地域ニーズに完璧に合致しています。
集合住宅の原状回復: マンションの退去清掃において、タバコのヤニ汚れやペット臭など、通常のクリーニングでは落ちにくい箇所の「消臭・除菌」に強みを持つため、分譲・賃貸問わず資産価値を維持したいオーナー層からも高く評価されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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