実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
不用品回収 いっき 台東店は、東京都台東区三筋を拠点とする地域密着型の不用品回収業者です。公式サイトにおいて運営会社（株式会社いっき）の情報、古物商許可番号、本店・支店住所が明文化されており、実在性は極めて高いと評価できます。料金体系は定額パック（カゴ車・軽トラ等）を主軸としており、見積り後の追加料金が発生しない「コミコミ価格」を打ち出している点がユーザーの安心材料となっています。遺品整理士の在籍も確認でき、単なる廃棄物処理に留まらない専門性を有しています。ただし、住所地に部屋番号の記載がない点、および特定市区町村の「一般廃棄物収集運搬業」の指定業者リストへの記載が公式サイトで直接確認できない点（提携業者による対応の可能性あり）から、コンプライアンスを重視する層は、収集運搬経路の事前確認を推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都台東区三筋2丁目13-2に拠点を構えていることを確認。ただし、住所地は複数のテナントが入るビル（スカイハイツ三筋など）と推測されるが、部屋番号の明記がないため、訪問時は事前連絡が必須。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第306612117281号）を保有。遺品整理士、事件現場特殊清掃士が在籍しており、法的・技術的基準を満たしている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに定額パック料金が明示されている。
【サービス・価格の透明性分析】
料金表には、カゴ車11,000円〜、軽トラ15,000円〜といったパッケージ価格が記載されており、車両費、出張費、梱包、搬出作業、清掃、階段料金（2階まで）が含まれている。見積り後の追加請求なしを宣言しており透明性は高い。ただし、公式サイト上の料金はあくまで「最低料金（〜）」の表記であり、物の量や種類、作業条件により変動する余地があるため、LINEや電話による事前見積りが不可欠である。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険（最大5,000万円）に加入済み。作業中の建物・家財への破損リスクに対し、組織的な補償体制を構築している。
03 FeedBook 調査員の眼
台東区という歴史ある商業・住宅密集地において、最短30分で駆けつける機動力は大きな強みです。特筆すべきは、単なる「片付け業者」ではなく、遺品整理士や特殊清掃士を自社で抱えている点にあります。これにより、孤独死現場やゴミ屋敷といった高度な判断と衛生管理が求められる現場においても、一貫したクオリティを提供できる体制が整っています。ポータルサイトの手数料を反映させた価格設定ではなく、自社集客を軸とした透明性の高い見積りスタンスは、地元のリピーター層に支持される本質的な要因と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い評価
急な引越しで深夜・早朝の依頼にもかかわらず、迅速かつ丁寧に対応してくれた。
他社で断られた大きな家具や、大量のゴミがある部屋でも、嫌な顔一つせず効率的に作業を進めてもらえた。
見積りの段階で料金が確定し、当日の積み込み後に金額が変わることがなかったので安心感があった。
注意が必要な評価
一部の口コミでは、繁忙期に連絡がつきにくい、あるいは時間指定が前後するケースが見受けられる。
定額パックの範囲（品目制限や容積制限）について、電話段階での認識と現場での認識に若干のズレが生じることがあるため、事前に荷物の写真を送るなどの工夫が推奨される。
05 地域性・地元親和性
台東区は、三筋周辺を含め、道幅が狭く古い木造建築や中低層のマンションが密集している地域です。このような環境では、大型トラックの進入が困難なケースが多く、いっきが強みとする「カゴ車」や「軽トラック」による小回りのきく搬出作業は非常に適合性が高いと言えます。
また、下町の住宅事情として、長年住み継がれた住宅での「生前整理」や「遺品整理」の需要が高い傾向にあります。近隣住民への配慮（騒音、悪臭、視線）が不可欠な地域特性に対し、秘密厳守の徹底や、遺品整理士による配慮の行き届いた作業工程は、地域トラブルを未然に防ぐ上で他社より一歩抜きんでた優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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