実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)千代田衛生は、かすみがうら市を拠点に、半世紀以上にわたって地域の環境保全を担ってきた老舗企業です。最大の強みは、かすみがうら市および石岡市の「一般廃棄物収集運搬業」の正規許可を保有している点です。遺品整理において「家財をゴミとして外に出す」にはこの許可が不可欠であり、同社はそのプロセスを自社で完結できる、地域で最も法適合性の高い業者の一つです。遺品整理士や事件現場特殊清掃士が在籍しており、公的な安心感と専門的な技術力を両立させています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
かすみがうら市上稲吉に本社・車両基地を配置。1970年からの継続的な活動実態。
[ 具体的根拠 ]
かすみがうら市・石岡市一般廃棄物許可、遺品整理士、特殊清掃士を保有。最高水準の安心感。
[ 具体的根拠 ]
(有)千代田衛生の価格体系は、許可業者としての社会的責任に基づいた「透明な算出根拠」が特徴です。
分析結果:
見積り方法: 現地訪問による無料見積もりを徹底しています。遺品整理士が「ご遺族の要望」を細かくヒアリングし、作業範囲と費用を書面で提示します。
費用の納得感: 自社で収集車両を保有しているため、中間マージンをカットした「直受け価格」での提供が可能です。また、自治体のルールを熟知しているため、無駄な処分費用を抑える分別の知恵があります。
デジタル遺品への対応: 昨今ニーズが高いスマホやPCの解除・整理についても、専門パートナーと連携したサポート体制がある点は、老舗ながら先進的です。公式サイトにて間取り別の目安料金（1K 3.5万円〜）を提示。許可業者ならではの適正な積算。
[ 具体的根拠 ]
整理後の消臭・消毒、さらにはリフォームや解体、土地活用の相談まで一括対応が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の「一貫した適正処理体制」です。多くの遺品整理業者が処分の際に外部へ委託するなか、千代田衛生は自社で収集・運搬の許可を保有しているため、不法投棄のリスクが構造的に排除されています。また、遺品整理士の視点を活かした「徹底した捜索」と、特殊清掃士の「高度な除菌・脱臭技術」を併せ持っており、困難な現場（孤独死やゴミ屋敷）であっても、行政が認める適正なフローで原状回復まで導くことができます。
04 ユーザー体験（実録要約）
かすみがうら市や石岡市は、広い敷地を持つ農家住宅や、歴史ある古い街並み、山間部の住宅地など、搬出難易度が高い物件が多く存在します。 (有)千代田衛生は、地域の道路事情や、各自治体の廃棄物処理施設の運用を完璧に把握しています。パッカー車から小回りのきく車両まで自社で揃えており、どのような環境でも迅速に対応します。また、地元のゴミ収集も担当しているため、「いつも見かけるあの会社」という安心感は、ご遺族のみならず近隣住民からの信頼を得る上でも非常に大きなアドバンテージとなっています。
05 地域性・地元親和性
良い口コミ（ポジティブ）: 「市の許可業者なので、信頼して鍵を預けられた。作業も非常に丁寧で、大切な写真を見つけてくれた」「特殊清掃をお願いしたが、専門的な知識と技術で、完全に元の状態に戻してもらえた」「長年地元でやっている安心感があり、説明も分かりやすかった」といった、信頼と技術の高さが評価されています。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「公共性が高く信頼があるため、特定の繁忙期（3月前後など）は予約が集中しやすい」という点です。余裕を持った問い合わせが推奨されます。
推奨アクション
「許可業者」ならではの安心を確認: 見積もり時に、自治体の許可に基づく「正しい処分ルート」の説明を受けてください。それが不法投棄リスクを防ぐ最大の盾となります。
「特殊清掃・消臭」が必要な場合: 現場がどのような状況であっても、同社の有資格者にまずは相談してください。科学的な脱臭プランを提示してもらえます。
土地活用の相談も視野に: 整理後の家を解体したり、売却したりすることを検討しているなら、その後のネットワークについても相談することをお勧めします。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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