実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
FeedBook エグゼクティブ・アナリストとして、つくば駅前の戦略的拠点から茨城県南部を広くカバーし、「不用品回収・ゴミ屋敷清掃・ハウスクリーニング」を驚異的なスピードで解決する「おたすけ悟空 つくば店」の個別調査レポートを報告いたします。1. 総合調査サマリー総合信頼性スコア: 95 pt評価軸スコア根拠情報透明度96%つくば駅前の実拠点を公開。公式サイトでの料金パック提示が明快。情報充実度97%片付け、清掃、消臭、買取、解体まで、住まいの問題を一社で完結。即応・機動力98%「即日見積もり・即日作業」を掲げ、つくばエリア全域に迅速対応。要約:おたすけ悟空 つくば店は、つくば市中心部（吾妻）に拠点を構える、機動力と解決力に特化した住環境改善サービスです。最大の強みは、「大量の不用品を搬出した直後に、プロ仕様の機材で部屋を徹底洗浄するシームレスな施工」にあります。特に退去期限が迫った引越しや、急を要するゴミ屋敷の解消において、県内屈指の「スピード解決力」を誇ります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
つくば市吾妻1-5-7。ダイワロイネットホテルビル内の信頼できる拠点
[ 具体的根拠 ]
古物商許可、遺品整理士在籍。適正なリサイクル・廃棄フローを厳守
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにてトラック積み放題パックの料金を明記。追加料金なしを徹底
価格体系は「回収パックプラン」と「清掃オプション」の組み合わせを基本としており、買取品がある場合はその場で査定し、作業費からマイナスする仕組みが効率的です。
（主な人気メニュー）
不用品回収 兼 退去クリーニング: 引越し時の荷物整理と、敷金返還を意識したプロの掃除をセットで提供。
エアコン高圧洗浄: 内部に溜まったアレルギー物質やカビを、高圧洗浄機で徹底的に洗い流します。
ゴミ屋敷・汚部屋の完全リセット: どんな状態からでも、不用品撤去・除菌・消臭・クリーニングを一気に実施。
特殊清掃・オゾン脱臭: 染み付いた強烈なニオイを、高性能オゾン脱臭機を用いて分子レベルで分解。
[ 具体的根拠 ]
一般住宅の清掃から、孤独死現場等の特殊清掃・消臭まで幅広く対応
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、同店の「つくばエリアに特化したサービス設計」です。研究都市であるつくば市は、単身赴任者や学生、多忙な研究職の方が多く、急な引越しや片付けのニーズが高い地域です。同店はそうした層に対し、0120-915-816 のフリーダイヤル一本で、見積もりから作業完了まで最短当日で走り抜ける体制を整えています。
作業品質においても、不用品回収後の「空室クリーニング」には定評があります。ゴミの重みで汚れた床の洗浄や、放置された水回りの頑固な汚れ（尿石や油汚れ）を、プロ用の薬剤を用いて一掃します。単にモノを運ぶだけでなく、「再び人が住める状態」まで短時間で引き上げる復元力は、不動産管理会社からも高く評価されています。
04 ユーザー体験（実録要約）
「電話をしてから見積もり、作業までが本当に早くて助かった。価格も予算内で収まった」「ゴミだらけだった部屋が、数時間で床の光沢が戻るほど綺麗になり感動した」「スタッフの方がとてもハキハキしていて、安心して任せることができた」
推奨アクション:
「最短当日対応」の確認（0120-915-816）: 急ぎの場合は、電話で現在の状況と「いつまでに終わらせたいか」を伝えてください。つくば店の機動力を最大限に活用できます。
「買取査定」の併用: 不用品の中に比較的新しい家電や趣味の品がある場合は必ず伝えましょう。清掃費用を大幅に圧縮できる可能性があります。
「LINE見積もり」で写真送信: 部屋の全体像を写真で送ることで、訪問前に精度の高い概算を知ることができ、当日の作業がスムーズになります。
05 地域性・地元親和性
「つくば駅前拠点」の安心感: ダイワロイネットホテルビル内という公共性の高い場所に事務所があるため、初めての依頼でも安心感があります。
「マンション・アパート」への適応: つくば市内の高層マンションや学生アパート特有の搬出経路や近隣配慮のノウハウが豊富です。
広域ネットワーク: つくば市を中心に、土浦、牛久、守谷、阿見など、県南エリア一帯へスピーディーに駆けつけます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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