実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)東雲産業は、稲敷市を拠点に茨城県南部で活動する総合環境サービス企業です。最大の強みは、稲敷市および近隣自治体から「一般廃棄物収集運搬業」の正式な許可を受けている「許可業者」である点です。遺品整理において最も重要なのは「ゴミを適正に処分できるか」という法的な裏付けですが、同社は自社のパッカー車や収集車両で一貫して処理を行うため、信頼性は極めて高いです。遺品整理士による専門的な仕分けから、家屋の解体までを一括で請け負う「地域インフラ型」の運営体制を整えています
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
稲敷市下太田に本社・車両基地を確認。地域に根ざした大規模な環境施設として機能している。
[ 具体的根拠 ]
稲敷市一般廃棄物収集運搬許可、遺品整理士を保有。コンプライアンス面で最高評価の「許可業者」。
[ 具体的根拠 ]
(株)東雲産業のサービス体系は、収集運搬許可業者ならではの「確実な処分ルート」に裏打ちされています。
分析結果:
見積り方法: 現場訪問による無料見積もりを徹底。許可業者としての適正価格を提示し、不明瞭な追加料金は発生しません。
費用の納得感: 自社で収集・運搬を完結させるため、他社を介さない「直受け」によるコストメリットがあります。特に大型家具や家電が多い現場では、その機動力が安さにも繋がります。
リサイクル・再資源化: 単なる「廃棄」ではなく、環境企業としてリサイクルを重視しており、資源化できるものは適切に仕分けることで処分費用の圧縮を図っています。公式サイトにて間取り別の目安料金（1K 3.5万円〜）を掲示。物量に応じた明朗な積算。
[ 具体的根拠 ]
整理後のハウスクリーニングに加え、建物の解体、土木工事まで自社で完結できるため、土地活用の相談まで可能。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の圧倒的な「法適合性」と「機動力」です。多くの遺品整理業者が処分の際に外部の許可業者へ委託（あるいは無許可で搬出）する中、東雲産業は自社で許可を保有しているため、中間マージンの発生を抑えつつ、法律に則った透明性の高い処分が可能です。また、特殊清掃やゴミ屋敷の片付けなど、難易度の高い現場をこなすための重機や車両を自社で多数保有しており、一軒家まるごとの整理でも短期間で完了させる「パワー」を持っています
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「稲敷市の許可業者ということで、最初から最後まで安心感が違った」「重機やトラックの手配が早く、あっという間に庭まで綺麗になった」「スタッフが地元の方で、丁寧かつ迅速に作業してくれた」といった、公共性とスピードへの評価が目立ちます。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「公共のゴミ収集も行っている企業のため、年末年始などの繁忙期は遺品整理の予約が取りにくい場合がある」という点です。早めの問い合わせが推奨されます。
推奨アクション
「解体まで」のセット相談: 整理後に家を取り壊す予定があるなら、解体部門についても同時に見積もりを依頼してください。一貫して行うことで、費用と手間の大幅な削減が期待できます。
貴重品捜索の依頼: 遺品整理士が在籍しているため、事前に「重要書類」や「思い出の品」のリストを渡しておくことで、大量のゴミの中からでも確実に見つけ出してもらえます。
立ち会いなしプランの相談: 遠方にお住まいで稲敷まで来られない場合、鍵を預けての作業と写真報告が可能か相談することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
稲敷市は、広い敷地を持つ一軒家や蔵のある農家住宅が多く、遺品の物量が非常に多くなりやすい地域です。 (株)東雲産業は、こうした「大規模な片付け」において真価を発揮します。自社保有のパッカー車を投入できるため、他の業者なら数日かかる作業を一日で終わらせることも可能です。また、地域のゴミ出しルールや自治体の運用に精通しているため、行政の回収と連携した効率的なアドバイスが受けられます。稲敷市だけでなく、河内町や阿見町、龍ケ崎市といった近隣エリアでの認知度も高く、地元の「顔の見える企業」としての安心感は代えがたいものがあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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