実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「鹿嶋の御用聞き 便利屋 丸十」は、茨城県鹿嶋市を拠点に、神栖市や潮来市など鹿行エリア全域で活動する地域密着型の便利屋サービスです。店舗名の通り「御用聞き」としてのスタンスを大切にしており、遺品整理のような大きな作業から、電球交換や草刈りといった日常の些細な困りごとまでをワンストップで解決する柔軟性が最大の特徴です。公式サイトでは代表者の顔が見える運営を心がけており、大手業者にはない「近所の頼れる相談役」という親しみやすさを打ち出しています。大規模な組織ではありませんが、その分、一軒一軒の事情に深く寄り添った、柔軟で温かみのある対応が期待できる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
鹿嶋市荒野1576-40に拠点を配置。出張サービス主体の運営ながら、地域に根ざした活動基盤を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士の有無は公式サイト上で明文化されていないが、古物商許可等に基づき、適正なリユース・回収フローを構築している。
[ 具体的根拠 ]
「鹿嶋の御用聞き 便利屋 丸十」の価格設計は、広告費などの間接経費を極限まで抑えた「地域還元型」の設定です。
分析結果:
見積り方法: 電話一本で迅速に駆けつける「スピード対応」を強みとしています。現地見積もりは無料で、作業内容と費用を事前に丁寧に説明するプロセスを徹底しています。
費用の納得感: 大手フランチャイズ店と比較して、中間マージンがない分、現場の作業実態に即したリーズナブルな積算が期待できます。「御用聞き」という性質上、小さな作業の組み合わせによる割引相談にも乗りやすい傾向があります。
透明性への配慮: 公式サイトには「不当な高額請求は一切なし」と強く明記されており、地元の評判を第一に考える地域密着型業者特有の誠実さが伺えます。
[ 具体的根拠 ]
整理後の「空き家管理」や定期的な「庭の手入れ」など、完了後の継続的なサポートメニューが充実している。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同店の「現場における解決力の幅」です。遺品整理の現場では、単に物を運び出すだけでなく、長年手入れされていなかった庭の整理や、建物の修繕が必要になるケースが多々あります。丸十はこれら全てを自社で請け負うことができるため、複数の業者を手配する手間を省ける点がユーザーにとっての大きな利点です。技術面では「無理と言わない」柔軟な姿勢を大切にしており、遺品整理士の視点とはまた異なる、生活支援のプロとしての細やかな「気づき」に基づいた作業品質が評価されています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「どこに頼めばいいか分からないような小さな事でも、快く引き受けてくれた」「スタッフの方がとても親切で、実家の片付けの際に思い出話を聞いてくれたのが嬉しかった」「仕事がテキパキとしていて、予想以上に早く綺麗になった」といった、人柄とスピードへの評価が集まっています。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「少人数での運営のため、非常に大規模な現場では事前のスケジュール確保が重要」という点。繁忙期は早めのコンタクトが推奨されます。
推奨アクション
「何でも相談」を活用する: 遺品整理だけでなく、電球交換から家具の組み立て、庭掃除まで、気になっている箇所の「ついで作業」を全てリストアップして伝えてください。
遠方の家族からの相談: 鹿嶋に住む親御さんの「生前整理」や「見守り」を検討している場合、定期的にお願いできるメニューがないか相談しておくことで、将来的な遺品整理の負担を軽減できます。
公式サイトの問合せフォームを利用: 24時間受付のフォームから状況を伝えることで、スムーズな折り返し連絡と概算把握が可能になります。
05 地域性・地元親和性
鹿嶋市周辺、特に荒野エリアは、広大な敷地を持つ一戸建てが多く、高齢化に伴う「自分たちでは片付けられない」という悩みが深刻化している地域です。 丸十は、こうした地域特有の「広すぎる家と庭」の整理において、抜群の適合性を発揮します。例えば、家財の整理と同時に、潮風で傷んだ外壁のチェックや、伸び放題になった生垣の剪定をセットで頼めるのは、鹿行エリアの住宅事情を知り尽くした地元業者ならではの強みです。また、鹿嶋市特有の廃棄物分別ルールを完全に把握しているため、行政の収集を最大限に活用しつつ、残りを適切に処分するといった「ユーザーにとって最も安上がりな方法」を一緒に考えてくれる姿勢は、地域密着業者ならではの優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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