実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
: (株)ATyは、北茨城市を拠点に「遺品整理・生前整理」および「住まいのトータルサポート」を展開する企業です。同社の最大の特徴は、単なる片付け業者ではなく、リフォームや不動産仲介のノウハウを併せ持っている点にあります。遺品整理士が在籍しており、法に基づいた適切な処理はもちろん、整理後に発生する「空き家の売却」や「賃貸に出すためのリフォーム」までを自社グループ内で完結できるワンストップ体制が、相続問題を抱えるユーザーから高く支持されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北茨城市関南町に関本下の事務所・拠点を配置。地域に根ざした法人活動を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士が在籍。古物商許可に加え、リフォーム関連の知見も豊富。
[ 具体的根拠 ]
(株)ATyのサービス体系は、非常に合理的かつ透明性の高いものです。
分析結果:
見積り方法: 現場訪問による詳細見積もりは無料です。遺品整理士がプロの目で「買取可能なもの」を適正に査定し、作業費用と相殺する提案を行っています。
費用の納得感: 作業費、車両費、処分費が含まれた基本パックをベースにしつつ、リフォームや解体の相談も同時にできるため、別々の業者に頼む際の中間マージンや手間を大幅に削減できます。
報告体制: 遠方の依頼主に対しても、作業前後の写真報告や進捗共有を徹底しており、立ち会いが難しいケースでも信頼して任せられる体制が整っています。公式サイトにて、間取り別の目安料金（1K 3.5万円〜）を提示。分かりやすい料金設計。
[ 具体的根拠 ]
整理後のハウスクリーニング、定期的な空き家管理、不動産売却相談など、アフターケアの幅が非常に広い。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社が掲げる「住まいのトータルコーディネート」という視点です。遺品整理の依頼主の多くは、片付けた後の「不動産の扱い」に悩みますが、(株)ATyは建築や不動産のプロとしての視点を持っているため、「この家を売るならどこまで片付けるべきか」「貸し出すならどの程度の修繕が必要か」といった、資産価値を見据えたアドバイスが可能です。北茨城市という土地柄、空き家問題に直面するケースも多い中、地域の不動産価値を熟知した業者が整理を担当する安心感は極めて大きいと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「スタッフが若くて活気があり、とても親身になってくれた」「片付けだけでなく、その後の家の売却についても相談に乗ってもらえ、スムーズに解決した」「整理中に出てきた大切な手紙や写真を丁寧に避けておいてくれた」といった、接客品質と多角的な解決力が評価されています。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「住まいの総合サポートを行っているため、週末などはリフォーム等の案件と重なり、スケジュールの調整に余裕が必要な場合がある」という点です。
推奨アクション
「不動産の今後」も併せて相談する: 整理後の家をどうするか（売却、貸出、解体）が決まっていない場合、その旨を伝えてください。プロの視点での無料査定やアドバイスを受けられます。
買取査定を積極的に利用: リフォーム等のノウハウから、家具や建具の価値判断にも長けています。古いものでも価値がある可能性を考慮し、しっかり査定してもらいましょう。
「空き家管理」の打診: すぐに家を処分しない場合は、同社の管理メニューを利用して、定期的な換気や清掃を継続依頼することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
北茨城市は、歴史ある広い木造家屋や、海に近いエリア特有の環境課題（塩害による建物の劣化等）を持つ地域です。 (株)ATyは、こうした北茨城の住宅構造を熟知しており、大型家財の搬出だけでなく、整理後に発覚する建物の傷みに対しても迅速な補修提案が可能です。また、地域の廃棄物処理ルールを遵守し、地元の協力ネットワークを活かしたスムーズな運営を行っています。「地元の不動産事情」に明るいことは、相続した実家の今後を検討する際、単なる清掃業者以上に心強いパートナーとなります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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