実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋わかばは、静岡市清水区を拠点に20年以上の実績を持つ、地域密着型の総合便利サービス企業です。遺品整理においては、単なる処分業者ではなく、一般社団法人遺品整理士認定協会から認定を受けた「遺品整理士」が在籍しており、法規遵守と供養の精神を両立させています。特筆すべきは、遺品整理後のハウスクリーニングや家屋の解体、不動産売却の相談までワンストップで対応できる組織力です。住所地は看板を掲げた実店舗兼事業所であり、実在性に関する信頼度は極めて高いと判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
静岡市清水区長崎に社名看板を掲げた自社拠点を確認。実在性に疑いなし。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士在籍。古物商許可、産業廃棄物収集運搬業、解体工事業等の必要資格を保持。
[ 具体的根拠 ]
基本的な作業費の目安はあるが、遺品整理は現場状況による「個別見積もり」が基本。料金体系については、便利屋サービスとしての基本料金（1名1時間 3,300円〜 + 出張費 2,200円〜）をベースにしつつ、遺品整理のような大規模案件は「定額パック」ではなく「詳細見積もり」で対応する方針です。
《価格に関する特徴》
買取による費用軽減: リサイクルショップ運営のノウハウを活かし、家電や骨董品などの買取査定を同時に行うことで、最終的な支払い金額を圧縮できる可能性があります。
見積もりの確定性: 基本的に現場を確認した上で見積書を作成するため、作業後の不透明な追加請求のリスクは低いと分析します。
注意点として、処分品の中に「家電リサイクル法」対象品が含まれる場合、別途法定料金が発生することを認識しておく必要があります。
[ 具体的根拠 ]
地元企業として逃げ隠れできない体制。作業後の清掃や付随する工事の保証も相談可能。
03 FeedBook 調査員の眼
同店の最大の特徴は、単なる便利屋の枠を超えた「事業の広さと継続性」にあります。運営母体がリサイクルショップの運営や解体業、さらには不動産関連の相談まで手掛けているため、遺品整理に伴う「家財の買取」「空き家の処分」「庭木の伐採」といった複合的な悩みを一括で解決できる点が強みです。アナリストの分析では、複数の業者に依頼する手間とコストを削減したいユーザーにとって、非常に合理的な選択肢となります。長年の運営実績は、地域住民との信頼関係の証左と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
「親身な対応」と「提案力」に関する評価が多く見受けられます。
良い口コミ: 親の代からお世話になっている、といった地元ならではの信頼感がある。遺品の中から大切な写真や書類を丁寧に見つけ出してくれた。
注意すべき口コミ: 大規模な作業の場合、スタッフの人数確保が必要なため、直前の依頼では希望日に添えないケースがある。
推奨アクション
買取希望品のリストアップ: リサイクルに強い業者であるため、あらかじめ「これは売れるかも」と思う品をまとめておくと、見積もり時の査定がスムーズです。
「その後」の相談をセットで: 整理後に家をどうするか（売却、解体、賃貸など）が決まっている場合は、その旨を伝えてください。グループ内での解決策を提示してくれるはずです。
書面での一括契約: 作業範囲が多岐にわたる（片付け＋清掃＋庭手入れなど）場合は、それぞれの内訳を明記した書面を交付してもらうよう求めてください。
05 地域性・地元親和性
静岡市清水区は、古くからの持ち家が多く、また沿岸部特有の塩害や急峻な地形（山側）など、住宅維持に手間がかかる地域性が存在します。
《地域特性への適合》
空き家対策への強み: 清水区内で問題となっている「空き家の遺品整理と解体」を同時に依頼できる点は、遠方に住む親族にとって大きなメリットです。
地域ネットワーク: 20年の業歴により、地元の寺院や自治会、清掃工場との連携がスムーズであり、遺品の供養や適正処理が迅速に行われます。
迅速な駆けつけ: 清水区内に拠点があるため、急ぎの案件や、事前の打ち合わせにも柔軟かつスピーディーに対応可能な距離感にあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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