実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
リサイクルランド千才店は、藤枝市を拠点に30年以上の実績を持つ「株式会社サン・リサイクル」が運営する店舗です。単なる不用品回収ではなく、遺品整理士が在籍する「専門業者」としての顔を持ち、遺品の供養、形見分け、買取、清掃までを一貫して提供しています。最大の特徴は、自社で大型リサイクルショップを運営していることによる「買取力の高さ」です。これにより、作業費用を大幅に圧縮できる可能性が高く、藤枝・焼津エリアにおいて最も信頼できる選択肢の一つと評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
藤枝5丁目に大型の路面店を確認。看板・在庫共に豊富で実態は極めて強固。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士在籍。古物商許可。廃棄物処理は許可業者と適切に連携。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて作業別の目安料金を提示。買取による相殺スキームも明記。同店の見積もりは、現地確認による「確定見積もり」が徹底されており、当日追加料金のトラブル防止に努めています。
《サービスの特徴》
買取相殺システム: 貴金属、ブランド品だけでなく、家電、家具、趣味の品まで幅広く査定。作業代金からこれらを差し引くことで、実質負担を最小限にします。
遺品供養サービス: 提携寺院による合同供養、または現地での個別供養の段取りが可能です。
料金の目安: 1K 30,000円前後〜、3LDK 150,000円前後〜（※荷物量や買取品により大きく変動）。
[ 具体的根拠 ]
賠償責任保険加入済み。作業後の清掃、消臭対応などもオプションで完備。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが特筆すべき点は、同店が「一般廃棄物収集運搬業許可」を持つ業者と密接に連携し、法的にグレーな部分を一切排除した運営を行っている点です。また、リサイクルショップとして培った「モノの価値を見極める眼」は、遺品整理において遺族が気づかない価値ある品を発見する力に繋がっています。「遺品整理は片付けではなく、思い出の整理」という理念が、具体的な仏壇供養や丁寧な選別作業に反映されており、プロとしての矜持を感じさせる店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
「説明の丁寧さ」と「買取への納得感」が共通の評価ポイントです。
良い口コミ: 他社ではゴミとして処分費用を請求された品を買い取ってもらえた。スタッフが遺品を一つひとつ丁寧に扱ってくれて、安心してお任せできた。
注意すべき口コミ: 土日は見積もり予約が混み合う傾向にあるため、早めの相談が望ましい。
推奨アクション
買取希望品を整理しない: 自分で「これは売れないだろう」と判断して捨ててしまう前に、まずはそのままの状態で査定を受けてください。同店は古い道具や趣味の品に価値を見出すことが多いためです。
権利関係書類の捜索依頼: 通帳、権利書、印鑑などの重要書類の捜索が必要な場合は、作業開始前にスタッフへ具体的に伝えておくと、仕分けの際に重点的に探してくれます。
空き家管理の相談: 整理後の空き家管理や解体、売却についても相談窓口を持っているため、今後の予定を含めて一括相談することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
藤枝市は旧東海道沿いの古い街並みと、新しく開発された住宅地が混在しています。
《地域特性への適合》
古い家屋の整理に強い: 藤枝5丁目周辺のような、間口が狭く奥行きのある古い家屋や、大きな物置があるお宅の整理実績が豊富です。
迅速なフットワーク: 藤枝・焼津・島田の3市を重点エリアとしており、見積もり依頼から現場確認までのスピードが非常に早いです。
自治体ルールへの適合: 志太広域事務組合（藤枝・焼津）のゴミ処理ルールを熟知しているため、適正な分別と資源化が徹底されています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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