実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ウィズテック株式会社は、宇都宮市を拠点に「特殊清掃」と「遺品整理」の高度な専門性を併せ持つプロフェッショナル企業です。同社の最大の特徴は、単なる片付けに留まらず、孤独死現場やゴミ屋敷清掃といった、極めて困難な現場での消臭・消毒技術に長けている点にあります。公式サイトでは会社概要や代表者の顔が見える情報発信が行われており、実在性と透明性は良好です。また、リフォーム事業も手掛けているため、整理後の家屋の修繕まで一貫して任せられる点が、家主や親族にとっての大きな安心材料となっています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
宇都宮市宝木本町に本社拠点を確認。看板が掲げられた実在の事務所です。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士の在籍を確認。古物商許可も保有しています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上では詳細な料金表の掲載が限定的ですが、現場状況に合わせた個別見積もりを重視する姿勢の現れと分析します。同社の価格体系は、現場の汚染度や荷物量に応じて算出される「オーダーメイド型」です。特に特殊清掃を伴う場合は、使用する薬剤や機材（オゾン脱臭機など）によって変動するため、事前の現地調査が必須となります。
サービスの特徴： ・特殊清掃（孤独死・自殺現場等の復旧） ・消臭、消毒、害虫駆除 ・遺品整理、生前整理 ・リフォーム、解体相談 （※見積もり後の不当な追加請求に関する懸念は、その事業規模と地域での実績から極めて低いと判断されます）
追加料金のリスクを避けるため、作業範囲（どこまで消臭するか、どの家財を残すか）を契約前に書面で明確にするプロセスを徹底しています。
[ 具体的根拠 ]
特殊清掃後の消臭保証や、リフォームを通じた建物全体のフォロー体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の「技術力」と「多角的な解決力」です。ウィズテックは、ウイルス消毒や害虫駆除といった環境衛生に関する深い知見を有しており、一般的な清掃業者では太刀打ちできない「臭い」や「汚れ」の根本解決が可能です。また、不動産コンサルティング的な視点も持ち合わせているため、遺品整理後にその家を「売るのか」「貸すのか」「住むのか」という出口戦略に合わせた最適なプランを提示してくれます。技術に裏打ちされた冷静な判断力は、混乱の中にある遺族にとって心強い支えとなります。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「他社で断られた過酷な現場を、見違えるほど綺麗にしてくれた」「担当者の説明が論理的で分かりやすく、信頼できた」「清掃だけでなく、その後の家の活用についても相談に乗ってもらえた」 ・注意すべき口コミ: 「丁寧な特殊清掃を行うため、簡易的な不用品回収に比べると費用や工数がかかる場合がある」
推奨アクション
《特殊な状況下での第一選択》：もし現場が「数日間放置されていた」等の特殊な事情がある場合は、真っ先に同社へ相談することをお勧めします。
《リフォーム相談の併用》：整理後に物件の売却や賃貸を考えているなら、見積もり時にその旨を伝えてください。資産価値を落とさないための「最低限必要な修繕」を含めた提案が受けられます。
《電話での状況伝達》：まずは電話（028-666-2701）で、部屋の間取りと現在の状況（荷物の多さや汚れの程度）を伝え、現地調査の日程を調整してください。
05 地域性・地元親和性
宇都宮市宝木本町周辺は、閑静な住宅街と農地が広がるエリアであり、長年住み続けられた広大な一軒家が多く存在します。こうした物件での遺品整理は、物量の多さだけでなく、経年劣化による家屋のダメージが課題となることが多いです。
ウィズテックは、清掃とリフォームの両輪を回せるため、整理中に見つかった雨漏りや床の腐食などに対しても即座に対応策を提案できる強みがあります。また、宇都宮市内の廃棄物処理ルートにも精通しており、近隣住民への心理的配慮（特殊清掃時の完全密閉作業など）も非常に丁寧であるため、地域のコミュニティを尊重した作業が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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