実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
E部屋工房 那須塩原店は、全国展開するフランチャイズ「E部屋工房」の加盟店として、那須塩原市・大田原市を中心に活動しています。最大の特徴は、一般的な「汚れを落とす」ハウスクリーニングに加え、傷んだ壁紙を張り替えずに再生する「壁紙染色（クロスメイク）」や、フローリングの傷を直す「リペア技術」を併せ持っている点です。公式サイトでは代表者の想いやサービス詳細が丁寧に解説されており、拠点住所（那須塩原市新南）の実在性も確認済みです。単なる清掃にとどまらず、住まいの「若返り」をトータルで提供できる、賃貸オーナーや中古住宅購入者にとって非常に利便性の高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
那須塩原市新南の住所にて活動拠点を確認。地域密着型の運営形態。
[ 具体的根拠 ]
E部屋工房の認定施工店。壁紙染色やウッドリペアの専門技術講習を修了。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に、㎡単価や基本料金（壁紙染色660円/㎡〜等）が明記。料金体系は非常に論理的で、公式サイトにて「何をすればいくらかかるか」が明快に示されています。
主要メニューの価格例（税込表記あり）： ・壁紙染色（クロスメイク）：1㎡ 660円〜（張り替えの約半額） ・フローリングリペア：箇所や範囲による個別見積もり ・エアコンクリーニング：1台 11,000円〜 ・空室まるごと清掃：間取り別に設定あり
見積りについては、電話や公式サイトのフォームから受け付けており、現地調査を経て「追加料金なし」の確定見積り提示を基本としています。特に壁紙染色は、張り替えよりも安価であることを数値で示しているため、予算計画が立てやすい点がユーザーにとっての大きなメリットです。
[ 具体的根拠 ]
フランチャイズの統一基準に加え、地域店としての責任ある対応を公言。
03 FeedBook 調査員の眼
プロのアナリストとして評価すべきは、同店が「原状回復のコストダウン」に特化した独自の技術（壁紙染色等）を保有している点です。従来のハウスクリーニングでは解決できない壁の変色や小さな傷まで一括で対応できるため、複数の業者に発注する手間とコストを大幅に削減できます。また、光触媒による抗菌・消臭コーティングなど、昨今の衛生意識の高まりに応えるメニューも充実しており、技術の幅広さと専門性のバランスが非常に優れています。代表の地域に密着した細やかな対応も、利用者から信頼を得ている大きな要因です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「壁紙を張り替えるつもりだったが、染色で十分綺麗になり費用も抑えられた」「作業が非常に丁寧で、細かい傷まで目立たなくしてくれた」「代表の人柄が良く、安心して相談できた」といった技術と人柄の両面での高評価が見られます。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「特殊な技術（染色）を扱うため、激しい破れがある場合は結局張り替えが必要になるケースがある」という、技術の限界に関する理解が必要です。
推奨アクション
施工前の写真相談: 壁の傷や汚れが「染色・リペア」で対応可能か、事前にスマホで撮った写真を送って診断してもらうことで、より正確な判断が仰げます。
複数箇所のまとめ依頼: 清掃とリペアをセットで依頼することで、出張費の効率化やセット割引の相談がしやすくなります。
空室時の利用がベスト: 入居中も可能ですが、壁紙染色やリペアは家具がない状態の方がスムーズで仕上がりも良くなるため、引越し前後のタイミングでの利用が最も推奨されます。
05 地域性・地元親和性
那須塩原市は、湿気が多い時期のカビ対策や、冬場の乾燥による建材の収縮など、住宅のメンテナンスが重要な地域です。同店が提供する「壁紙染色」は、防カビ効果を含む薬剤を使用することが多く、地域の気候特性に合致した壁面のメンテナンス手法と言えます。 また、大田原市を含む周辺エリアは賃貸物件や別荘も多く、退去時の原状回復費用を抑えたいオーナーや、中古で購入した物件を低予算でリフレッシュしたい子育て世代にとって、リペアと清掃を同時にこなせる同店の存在は極めて高い優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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