実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋すまいる本舗は、日光市木和田島を拠点に、「女性代表が運営する街の便利屋さん」として極めて高い評価を得ている店舗です。ハウスクリーニング、不用品回収、生前・遺品整理から、リフォーム、悩み相談まで多角的に展開しています。最大の特徴は、女性ならではの「細やかな配慮」と、各分野のスペシャリスト・職人と連携した「技術力の高さ」の両立にあります。特にペットへの配慮や高齢者への親身な対応など、マニュアルを超えた「まごころ」を感じる施工が多くのリピーターを生んでいます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
日光市木和田島1386-184。地域に根ざした明確な拠点を確認。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（栃木県公安委員会 第411100000578号）。赤帽との業務提携など、外部との連携も公式。
[ 具体的根拠 ]
便利屋すまいる本舗は、便利屋ならではの明朗な「時間制＋諸経費」のスタイルを基本としています。
ハウスクリーニング・お片付け:
基本料金: 1時間 3,000円〜（税別）
内容: 浴室・トイレ・キッチン等の水回りから、ゴミ屋敷の清掃まで対応。
独自の付加価値:
不用品買取: 片付け中に出た価値ある品をその場で査定・買取し、作業費用から差し引くことが可能です。
専門スタッフ連携: 難易度の高いリフォームや電気・水回りの修繕も、抱えている専門職人が対応するため、便利屋の枠を超えた仕上がりが期待できます。
[ 具体的根拠 ]
リピーターの多さが物語る通り、施工後の相談や追加依頼へのレスポンスが極めて迅速。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の魅力は、単なる作業代行に留まらず、依頼主の生活そのものを整える「コンシェルジュ的側面」にあります。代表自ら「女性も男性も安心して利用できる窓口」を目指しており、電話対応から施工完了までの一貫した丁寧さが口コミでも絶賛されています。ハウスクリーニングにおいても、単に汚れを落とすだけでなく、片付けや不用品買取（古物商許可保有）をセットで提案できるため、一度の依頼で住環境が劇的に改善します。日光・宇都宮エリアにおいて、実力・信頼ともにトップクラスの便利屋と分析します。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「ペットに配慮して作業してくれたのが本当に嬉しかった」「電話の対応が親身で、初めてでも安心して任せられた」「クリーニングで家中ピカピカになり、見積もり以上の満足度があった」。
アドバイス: 代表をはじめスタッフへの信頼が厚いため、特に繁忙期は予約が埋まりやすい傾向にあります。予定が決まり次第、早めの相談を推奨します。
推奨アクション
「無料相談・見積り」を依頼: 公式サイトのフォームまたはフリーダイヤルから。小さなことでも「こんなこと頼めるかな？」という段階で相談OKです。
清掃＋不用品買取のセット提案: 部屋を片付けたい場合は、買取も同時に依頼することでトータルコストを大幅に下げられる可能性があります。
別荘・民泊オーナーへの提案: 管理にお困りなら、定期清掃やチェック代行などの長期的なサポート体制について相談することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
日光市木和田島から今市・日光エリアにかけては、別荘や民泊物件も多く、管理や清掃のニーズが高い地域です。
同社は日光市の「別荘・民泊・空き家管理」に非常に高い適合性を持っています。
遠方からの依頼への信頼: 現地に行けないオーナーに代わり、写真報告を交えた丁寧な清掃・管理代行を行っています。
雪・山間部の悩み: 草刈りや庭木の剪定、さらには屋根の補修など、日光特有の自然環境による家屋ダメージのケアにも精通しています。
女性・高齢者世帯: 重い家具の移動や病院への付き添いなど、生活に密着した細かな要望に応えられる体制が、地域の安心材料となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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